重庆购房合同范本

PAGE重庆购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于重庆市[具体区域][具体小区名称][具体楼栋号][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属情况该房屋为[出卖人取得房屋所有权的方式，如自建、购买等]，出卖人保证对该房屋享有合法处分权，未设定抵押、查封等权利限制，且无任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，在规定时间内完成相关手续的办理。承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用，但合同另有约定的除外。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间，要求出卖人交付房屋并办理产权登记手续。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付和产权登记手续，提供必要的身份证明、文件等资料。在房屋交付后，按照法律法规和小区物业管理规定，承担相应的物业管理费、水电费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式买受人选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前，将全部购房款一次性支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；买受人应在[第二次付款日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；买受人应在[最后一次付款日期]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。若贷款申请获批，买受人应在银行放款后[X]日内，将首付款支付给出卖人，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若贷款申请未获批或获批金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、通讯等配套设施已达到使用条件（合同另有约定的除外）。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋的现状、配套设施等进行查验，并签署《房屋交接单》。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。属于买受人应承担的费用，买受人应在办理登记手续前足额支付给出卖人或相关部门。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件，买受人有权要求出卖人限期整改。整改后仍不符合约定的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。因出卖人的原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的购房款不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照合同约定配合办理房屋交付和产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人