邢台房屋居间合同范本

PAGE邢台房屋居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人甲（出售方）：姓名：[委托人甲姓名]国籍：[委托人甲国籍]身份证号码：[委托人甲身份证号]地址：[委托人甲地址]联系电话：[委托人甲电话]委托人乙（购买方）：姓名：[委托人乙姓名]国籍：[委托人乙国籍]身份证号码：[委托人乙身份证号]地址：[委托人乙地址]联系电话：[委托人乙电话]居间人：名称：[居间人名称]法定代表人：[居间人法定代表人姓名]地址：[居间人地址]联系电话：[居间人电话]鉴于居间人受委托人甲、乙的委托，为其提供房屋居间服务，并促成委托人甲、乙之间达成房屋买卖交易，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就居间人提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况委托人甲拟出售的房屋位于邢台市[具体区域][小区名称][具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.居间服务内容居间人负责为委托人甲、乙提供房屋买卖相关信息，协助双方进行房屋买卖事宜的沟通、协商，促成双方签订房屋买卖合同，并协助办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助委托人甲办理房屋产权证书查询、协助委托人乙办理购房资格审核、协助双方办理房屋过户登记手续、协助办理房屋贷款手续（若涉及）等。二、权利义务（一）委托人甲的权利义务1.权利有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。有权知晓居间服务的进展情况，并对居间人提供的信息进行核实。在居间人促成房屋买卖交易后，有权按照本合同约定获取房屋出售款项。2.义务向居间人如实提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若因委托人甲提供虚假信息导致委托人乙遭受损失的，委托人甲应承担赔偿责任。积极配合居间人开展居间服务工作，按照居间人的要求提供相关文件资料，并协助办理房屋买卖过程中的各项手续。在居间人促成房屋买卖交易后，按照本合同约定向居间人支付居间报酬。（二）委托人乙的权利义务1.权利有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。有权知晓居间服务的进展情况，并对居间人提供的信息进行核实。在居间人促成房屋买卖交易后，有权要求委托人甲按照房屋买卖合同约定交付房屋。2.义务向居间人如实提供与购房相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于购房资金状况、购房资格等。若因委托人乙提供虚假信息导致委托人甲遭受损失的，委托人乙应承担赔偿责任。积极配合居间人开展居间服务工作，按照居间人的要求提供相关文件资料，并协助办理房屋买卖过程中的各项手续。在居间人促成房屋买卖交易后，按照房屋买卖合同约定向委托人甲支付购房款项，并按照本合同约定向居间人支付居间报酬。（三）居间人的权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求委托人甲、乙提供必要的协助和配合，有权知晓房屋买卖交易的进展情况。对委托人甲、乙提供的信息进行核实，但因委托人甲、乙故意隐瞒或提供虚假信息导致的后果，居间人不承担责任。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为委托人甲、乙提供居间服务。积极履行居间义务，尽力促成委托人甲、乙之间的房屋买卖交易。在促成交易前，不得泄露委托人甲、乙的商业秘密和个人隐私。向委托人甲、乙如实报告与房屋买卖交易有关的重要事项，包括但不限于房屋产权状况、交易价格、交易进展等。如因居间人故意隐瞒或提供虚假信息导致委托人甲、乙遭受损失的，居间人应承担赔偿责任。在居间服务过程中，协助委托人甲、乙办理房屋买卖过程中的各项手续，提供必要的法律、政策咨询和建议。妥善保管委托人甲、乙提供的相关文件资料，不得擅自泄露或使用。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经三方协商一致，委托人甲、乙应向居间人支付的居间报酬为房屋买卖成交价格的[X]%。2.支付方式在委托人甲、乙签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，委托人甲、乙应各向居间人支付居间报酬的[X]%作为定金。在房屋过户登记手续办理完毕，且委托人乙取得房屋产权证书后[X]个工作日内，委托人甲、乙应向居间人支付剩余的居间报酬。四、费用承担1.委托人甲、乙各自承担在房屋买卖过程中因自身原因产生的费用，包括但不限于房屋评估费、公证费、契税、印花税、交易手续费等。2.居间人在提供居间服务过程中产生的费用，如交通费用、通讯费用等，由居间人自行承担，但因委托人甲、乙要求居间人额外提供服务而产生的合理费用，由委托人甲、乙另行承担。五、违约责任（一）委托人甲的违约责任1.若委托人甲违反本合同约定，未能如实提供房屋相关信息，导致委托人乙遭受损失的，委托人甲应承担赔偿责任，并按照房屋买卖成交价格的[X]%向委托人乙支付违约金。2.若委托人甲在居间人促成房屋买卖交易后，拒绝按照本合同约定与委托人乙签订房屋买卖合同或拒绝履行房屋买卖合同约定的义务，委托人甲应双倍返还委托人乙已支付的定金，并按照房屋买卖成交价格的[X]%向委托人乙支付违约金。同时，委托人甲应向居间人支付已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向居间人支付违约金。3.若委托人甲未按照本合同约定的时间和方式向居间人支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。逾期超过[X]日的，居间人有权解除本合同，并要求委托人甲支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。（二）委托人乙的违约责任1.若委托人乙违反本合同约定，未能如实提供购房相关信息，导致委托人甲遭受损失的，委托人乙应承担赔偿责任，并按照房屋买卖成交价格的[X]%向委托人甲支付违约金。2.若委托人乙在居间人促成房屋买卖交易后，拒绝按照本合同约定与委托人甲签订房屋买卖合同或拒绝履行房屋买卖合同约定的义务，委托人乙已支付的定金不予退还，并按照房屋买卖成交价格的[X]%向委托人甲支付违约金。同时，委托人乙应向居间人支付已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向居间人支付违约金。3.若委托人乙未按照本合同约定的时间和方式向居间人支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。逾期超过[X]日的，居间人有权解除本合同，并要求委托人乙支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。（三）居间人的违约责任1.若居间人违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致委托人甲、乙遭受损失的，居间人应承担赔偿责任，并退还已收取的居间报酬。2.若居间人未按照本合同约定履行居间义务，未能促成委托人甲、乙之间的房屋买卖交易，居间人应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向委托人甲、乙支付违约金。3.若居间人泄露委托人甲、乙的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并按照居间报酬的[X]%向委托人甲、乙支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在居间人促成房屋买卖交易前，若三方协商一致解除本合同，居间人应退还已收取的居间报酬（如有），三方互不承担违约责任。3.在居间人促成房屋买卖交易后，若委托人甲、乙协商一致解除房屋买卖合同，应按照本合同约定承担违约责任，并通知居间人。居间人已收取的居间报酬不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2