送房子给孩子协议书

PAGE送房子给孩子协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[父母与子女的具体关系]关系，甲方自愿将其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及赠与标的物描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及程度]。3.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需符合法律规定的条件。对该房屋享有在赠与前的合法权益，如出租、使用等，但不得损害乙方利益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保赠与行为合法有效。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续产生费用的[具体承担比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]。在赠与房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、是否存在抵押、查封等影响过户或使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并协助办理产权过户登记手续。自本协议生效之日起，享有该房屋的相关权益，如占有、使用等，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。按照本协议约定承担办理房屋产权过户登记手续所需费用的相应比例。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行义务，如果因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，应承担相应责任。对甲方赠与的房屋负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规行为，不得损害房屋及附属设施设备。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]，并由双方签署房屋交付确认书。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。四、产权过户登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关资料，确保过户登记手续顺利办理。3.若因一方原因导致房屋产权过户登记手续未能在约定时间内完成，违约方应承担给对方造成的损失，并按照本协议关于违约责任的约定承担责任。五、费用承担1.办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因赠与房屋产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[具体承担方，如双方协商确定一方承担或各自承担一定比例]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝赠与、不协助办理过户登记手续、交付房屋不符合约定等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为取得房屋所有权而支付的费用、房屋增值部分的损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理过户登记手续、擅自改变房屋现状等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已受赠的房屋及附属设施设备。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内返还，同时应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额按照本协议上述甲方违约赔偿方式确定。3.任何一方违反本协议约定，应按照违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失直至损失得到足额弥补。七、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在房屋产权过户登记手续办理完毕前，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定处理相关事宜，如已交付的房屋及附属设施设备的返还、费用的结算等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或