退房协议合同范本

PAGE退房协议合同范本甲方（退房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房方或相关方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了[原购房合同名称及编号]，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]2.购房合同情况甲方与乙方于[签订原购房合同日期]签订了[原购房合同名称及编号]，约定甲方以人民币[购房款金额]元的价格购买该房屋。甲方已按照原购房合同约定向乙方支付了购房款共计人民币[已支付金额]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性付款/银行贷款等]。其中，首付款为人民币[首付款金额]元，于[首付款支付日期]支付；银行贷款金额为人民币[贷款金额]元，于[贷款发放日期]由[贷款银行名称]发放至乙方指定账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与退房相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等。2.义务：向乙方提供真实、有效的身份信息及退房所需的相关资料。按照本协议约定配合乙方办理退房手续，签署相关文件。在退房过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权按照约定扣除相关费用。2.义务：在收到甲方提出的退房申请及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核，并给予甲方明确答复。如审核通过，应在[X]个工作日内按照本协议约定退还甲方已支付的购房款及相关费用，并协助甲方办理与退房相关手续。对甲方提供的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。三、退款及费用承担1.购房款退还乙方应在本协议生效且完成相关退房手续后[X]个工作日内，将甲方已支付且符合退还条件的购房款共计人民币[退还金额]元退还给甲方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账至甲方指定账户等]。2.其他费用对于甲方因购买该房屋所产生的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，双方按照以下方式处理：已实际发生且应由乙方承担的费用，乙方应在退还购房款时一并支付给甲方。已实际发生且应由甲方承担的费用，甲方应自行承担，乙方不予退还。尚未实际发生的费用，双方不再承担。3.利息如果乙方未能按照本协议约定的时间退还购房款，自逾期之日起，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付利息，直至全部退还完毕之日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或配合办理退房手续，每逾期一日，应按照本协议约定退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于乙方为履行原购房合同而产生的各项费用、因甲方退房导致的房屋再次销售的差价损失等）。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间审核甲方的退房申请或给予答复，每逾期一日，应按照本协议约定退还购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方因购房款未及时退还而产生的利息损失、因重新购房而产生的差价损失等）。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方资料，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方因信息泄露可能面临的经济损失、名誉损失等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力