退房协议书合同范本

PAGE退房协议书合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如装修风格为现代简约，配备有电视、冰箱、空调、洗衣机、沙发、床等]。房屋附属设施包括[如有，如停车位、储物间等]。2.购房款支付情况乙方已按照《房屋买卖合同》约定，向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明每种付款方式的金额及时间节点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款人民币[X]元。协助乙方办理与该房屋相关的各项退房手续，包括但不限于向房屋产权登记部门申请撤销该房屋的产权转移登记手续等，并提供办理手续所需的全部资料和文件。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在退房过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方办理完退房手续后，负责清理该房屋内属于甲方的物品，并确保房屋恢复至乙方接收房屋时的原状（合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款并协助办理退房手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，将该房屋腾空并交还给甲方，房屋内的物品应全部清理完毕，不得留存任何物品（如有特殊约定的除外）。配合甲方办理与该房屋相关的各项退房手续，提供办理手续所需的全部资料和文件，并按照甲方要求签署相关文件。承担因退房产生的相关费用，包括但不限于房屋使用期间的物业费、水电费、燃气费等（截止至房屋交接之日）。保证向甲方提供的所有资料和信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款或协助乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款及按照购房款总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交还给甲方或未配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，同时乙方应承担甲方因退房产生的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议