辅导学校转租协议书

PAGE辅导学校转租协议书甲方（原出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[原租赁起始日期]签订了关于位于[辅导学校具体地址]的辅导学校租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方有意将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.辅导学校位置：本转租协议所涉及的辅导学校位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地包括教室[X]间、办公室[X]间、仓库[X]间及其他附属设施（具体附属设施清单见附件）。2.经营范围及设备设施：该辅导学校目前主要从事中小学课外辅导培训业务，现有教学设备设施包括但不限于课桌椅、黑板、投影仪、电脑、打印机、空调等（设备设施清单见附件），丙方应在接收转租标的物时对设备设施的数量、质量及完好程度进行查验。3.品牌及相关资质：辅导学校目前使用的品牌为[品牌名称]，乙方已取得开展相关培训业务所需的营业执照、办学许可证等资质证书，乙方应确保在转租过程中上述资质证书的合法性和有效性，并协助丙方办理相关资质变更或延续手续。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.如原租赁合同到期后，甲方同意继续出租该辅导学校，在同等条件下，丙方享有优先续租权。续租事宜届时由三方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：丙方应在每月/每季度[具体日期]前将当月/季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：丙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。在转租协议期满或终止后，如丙方无违约行为且按照协议约定交还转租标的物，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督丙方对辅导学校的使用情况，如发现丙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求丙方改正，并追究丙方违约责任。在转租期限内，如因国家政策调整、城市建设规划等原因需要提前收回辅导学校，应提前[通知期限]通知乙方和丙方，并按照相关法律法规给予乙方和丙方相应补偿。2.义务保证转租标的物的合法性及完整性，确保丙方能够正常使用该辅导学校开展教学活动。协助乙方和丙方办理与转租相关的手续，如提供必要的证明文件、协助丙方与相关部门沟通等。在转租期限内，负责对辅导学校的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。但因丙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由丙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求丙方按照协议约定支付转让费用（如有）。在转租期限内，有权监督丙方对辅导学校的使用情况，如发现丙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求丙方改正，并追究丙方违约责任。2.义务向丙方如实告知原租赁合同的各项条款及辅导学校的实际经营状况、财务状况、设备设施情况等相关信息。协助丙方办理与转租相关的手续，如提供原租赁合同副本、协助丙方与甲方沟通协商等。确保原租赁合同中约定的乙方义务在转租期间得到履行，如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议签订后，负责与丙方完成辅导学校相关资料、设备设施等的交接工作，并确保交接工作的顺利进行。（三）丙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用辅导学校开展教学活动。有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务，如甲方或乙方未履行义务给丙方造成损失的，丙方有权要求赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同约定的经营范围及使用用途使用辅导学校，不得擅自改变其用途。如需对辅导学校进行装修、改造等，应提前征得甲方书面同意，并在装修改造过程中遵守相关法律法规及物业管理规定。负责辅导学校在转租期间的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在转租期限届满或本协议终止后，按照原租赁合同及本协议约定将辅导学校及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地。遵守国家法律法规及当地教育主管部门的相关规定，合法经营辅导学校，如因丙方违法经营导致的一切后果由丙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致丙方无法正常使用辅导学校或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自提前收回辅导学校，应按照未履行期限对应的租金金额向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未如实告知丙方原租赁合同相关信息或未协助丙方办理转租手续，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并没收丙方已支付的押金，同时丙方应按照协议未履行期限对应的租金金额向甲方支付违约金。若丙方擅自改变辅导学校用途、损坏附属设施设备或未按照约定交还辅导学校，丙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照协议未履行期限对应的租金金额向甲方支付违约金。如丙方违反国家法律法规及当地教育主管部门规定经营辅导学校，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本