超市展柜租用协议书

PAGE超市展柜租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租用甲方位于[超市具体地址]的展柜用于展示和销售商品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、展柜租用详情1.展柜位置：甲方将位于超市内[具体楼层][具体区域]的展柜出租给乙方使用，展柜编号为[展柜编号]。该展柜面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。2.展柜用途：乙方仅可将展柜用于展示和销售[乙方经营的商品类别]商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变展柜用途。3.展柜配套设施：甲方提供展柜的基本框架结构，并配备照明灯具、电源插座等必要设施。乙方如需额外的设备或装饰，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。二、租用期限1.起始日期：本协议租用期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期：租用期限至[结束日期]止。3.续租：租期届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含展柜的场地使用费用、基本设施使用费用等，但不包括水电费、物业管理费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于保证乙方在租用期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租期届满或提前解除协议并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用展柜及相关设施的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定向乙方提供展柜及配套设施，并确保展柜及设施符合安全使用标准。负责超市内的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、公共区域维护等，为乙方提供必要的经营环境。在租用期限内，非因乙方原因导致展柜出现损坏或故障时，甲方应及时进行维修，确保展柜正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用展柜及相关设施进行商品展示和销售。在租用期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定的用途使用展柜，不得擅自改变展柜结构或用途。按时足额向甲方支付租金及押金，以及按照相关规定支付水电费、物业管理费等其他费用。负责展柜内商品的陈列、保管和销售，确保商品摆放整齐、安全有序，并承担因商品保管不善导致的一切损失风险。在租用期间，应妥善使用展柜及相关设施，如因乙方原因造成展柜或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守超市的各项规章制度，包括但不限于营业时间、促销活动规定等，配合超市的统一管理。在租期届满或提前解除协议后，应及时清理展柜内的商品和物品，并将展柜恢复原状。五、装修与改造1.乙方如需对展柜进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合超市的整体规划和安全要求，不得影响超市的正常运营和其他租户的利益。2.乙方装修改造展柜的费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规和安全规范，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况告知甲方，并接受甲方的检查验收。3.租期届满或提前解除协议时，如果乙方对展柜的装修改造部分无法拆除或拆除后会对展柜造成损坏，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方，且不得要求甲方给予任何补偿。六、保险1.乙方应自行购买相关保险，包括但不限于展柜内商品的财产保险、公众责任险等，以保障自身及第三方在租用展柜期间的人身和财产安全。保险费用由乙方自行承担，并应在保险到期前及时续保。2.乙方应将购买保险的情况告知甲方，并在发生保险事故时及时通知甲方及保险公司，积极配合处理理赔事宜。如因乙方未购买保险导致的一切损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供展柜或相关设施，导致乙方无法正常使用展柜的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未及时履行维修义务，导致展柜无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变展柜用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的期限返还展柜或未将展柜恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为恢复展柜原状而支付的费用。若乙方违反超市的规章制度，给超市或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，