转租店铺续签协议书

PAGE转租店铺续签协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（次承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已从店铺原出租人处承租了位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方将该店铺部分区域转租给乙方经营使用。双方于[首次转租合同签订日期]签订了转租合同，现经双方友好协商，就续签该店铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几间门面、内部区域划分等]。2.经营范围：乙方在该店铺内可依法依规从事[具体经营范围]的经营活动，但不得从事违法违规及损害甲方和原出租人利益的经营行为。3.店铺设施：店铺内现有装修、设备设施等（详细清单见附件）一并转租给乙方使用，乙方应合理使用并在租赁期满或合同解除时保持原状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方出现严重违约行为时，有权解除本协议并收回店铺。2.义务保证其对该店铺享有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该店铺的相关情况，包括但不限于该店铺的产权状况、租赁期限、租金支付方式、是否存在抵押或其他权利受限情况等。协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如有需要），并按照原租赁合同的约定履行相关义务，以保障乙方在租赁期间的正常使用。在租赁期间，如遇原出租人对该店铺进行检查、维修或其他影响乙方正常经营的情况，应及时通知乙方并协助解决。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期间，乙方对店铺内的装修、设备设施等享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。按照原租赁合同的约定以及本协议的规定合理使用该店铺，不得擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规的装修改造。负责店铺内的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及地方相关规定，诚信经营，维护店铺良好的经营秩序和形象。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将店铺及附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的月转租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方使用该店铺的租金、店铺设施设备的使用费用等，但不包括原租赁合同约定应由甲方承担的费用以及乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：在本协议租赁期内，如遇市场行情发生重大变化或原租赁合同租金调整等情况，导致甲方需调整转租费用的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后可对转租费用进行相应调整。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还店铺。2.如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。五、店铺的维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责保证该店铺及其附属设施设备处于正常使用状态。如出现非因乙方故意或重大过失造成的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责及时维修或承担相应的维修费用。如乙方拒不履行维修义务，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。六、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任。2.法定解除：若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如原租赁合同因法定原因解除或终止，导致本协议无法继续履行的，本协议随之解除，双方按照本协议约定及实际租赁情况进行结算，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方擅自提高转租费用或无故拒绝乙方续租要求，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规装修改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还店铺，每逾期一日，应按照月转租费用的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日