赠予房产协议书

PAGE赠予房产协议书赠予人（甲方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：受赠人（乙方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予房产协议：一、赠予房产的详细描述甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施及相关权益，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权在赠予房产过户登记完成前，依法撤销赠予，但需提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.甲方应保证赠予房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致赠予房产存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方负责协助乙方办理房产赠予过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的手续和义务。办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定赠予房产，并在甲方协助下办理过户登记手续，取得该房产的所有权。2.乙方应按照法律法规及相关部门要求配合办理房产赠予过户登记手续，提供必要的证明文件和资料。3.乙方在接受赠予房产后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用和维护该房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、赠予房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将赠予房产的相关资料（包括但不限于房产证、购房合同等）交付给乙方，并协助乙方实地查看房产状况，确保房产交付时不存在质量问题和其他明显瑕疵。2.房产交付后，其占有、使用、收益的权利归乙方所有，但在未办理过户登记手续前，房产的所有权仍归甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产相关资料，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有