赠与农村住宅协议书

PAGE赠与农村住宅协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的农村住宅赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.农村住宅甲方所赠与的农村住宅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该住宅包括[详细列举房屋的房间布局，如几室几厅等]，房屋结构为[如砖混结构等]，附属设施有[列举附属设施，如院子、水井等]。2.相关权益甲方一并将该农村住宅所占用土地的使用权（土地性质为[集体土地性质等]）及与该住宅相关的一切权益（如相邻通行权、采光权等）赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产交付之前，若出现不可抗力等特殊情况，致使赠与行为无法继续进行，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与的农村住宅拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知该农村住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与该农村住宅赠与相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续，承担因办理手续所需的应由甲方承担的费用。在赠与财产交付前，妥善保管该农村住宅，不得擅自改变其现状或进行有损其价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的农村住宅及相关权益，并协助办理相关手续。对赠与的农村住宅享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。承担在办理与该农村住宅赠与相关手续过程中应由乙方承担的费用。尊重甲方及周边邻里的合法权益，合理使用该农村住宅，不得从事损害他人利益或违反法律法规的行为。在接受赠与后，按照法律法规及当地政策规定，承担对该农村住宅的维护、管理等责任。三、赠与财产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将该农村住宅的相关钥匙、产权证书等资料交付给乙方，视为初步交付。2.在本协议签订后[X]个月内，甲方应协助乙方办理完成该农村住宅的产权变更登记手续，将产权登记至乙方名下，办理完毕产权变更登记手续视为赠与财产的正式交付。交付完成后，该农村住宅的所有权及相关权益即归乙方所有。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、拒绝协助办理手续、擅自处分赠与财产等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与财产价值的[X]%。若因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与所支付的费用、因房屋问题导致乙方的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未承担相关费用、不合理使用房屋等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与财产价值的[X]%。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为赠与所支出的费用、因乙方行为导致房屋价值受损的部分等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充