购房挂靠协议书

PAGE购房挂靠协议书甲方（挂靠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被挂靠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要以乙方名义购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房挂靠协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拟购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产的所有权人为[原产权人姓名]，房屋产权证号为[具体证号]。2.挂靠事项甲方以乙方名义与房产出售方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续，包括但不限于支付购房款、缴纳税费、办理房屋产权登记等。房产实际由甲方出资购买、占有、使用和处分，乙方仅提供名义上的协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有房产的实际所有权，有权对房产进行占有、使用、收益和处分，但处分行为不得损害乙方利益及违反法律法规规定。有权要求乙方按照本协议约定协助办理相关购房手续。2.义务承担购买房产的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等一切与购房及房产相关的费用。按照房产出售方及相关部门要求，及时提供真实、准确、完整的资料用于办理购房手续。负责房产的实际使用、维护和管理，承担因房产使用产生的一切责任和费用，如因甲方使用不当造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。在房产办理产权登记至乙方名下后，未经乙方书面同意，不得擅自将房产转让、抵押、赠与或以其他方式处分房产，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用及履行其他义务。在房产办理产权登记至乙方名下后，如因甲方原因导致乙方面临法律风险或经济损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务配合甲方与房产出售方签订房屋买卖合同，并在甲方要求的时间和地点协助办理购房相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等，但乙方不承担因购房产生的任何经济责任。未经甲方书面同意，不得擅自将房产相关信息泄露给第三方，不得擅自对房产进行任何不利于甲方权益的行为。在房产办理产权登记至乙方名下后，应按照甲方要求协助办理房产过户至甲方或甲方指定第三方名下的手续，所需费用由甲方承担。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因协助购房产生的费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房手续或擅自实施不利于甲方权益的行为，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定擅自处分房产或泄露房产相关信息，应向对方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽