购房尾款协议书

PAGE购房尾款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方已就房屋买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房协议。现经双方友好协商，就购房尾款事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、固定装修等]。3.该房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有完全处分权，能够顺利办理产权过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关购房协议的约定交付房屋及办理产权过户手续。在乙方履行协议约定的义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议及相关购房协议的约定按时支付购房尾款。配合乙方办理房屋交付及产权过户所需的各项手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，承担房屋的合理保管责任（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及相关购房协议的约定支付购房尾款。在甲方未按时支付购房尾款时，有权依据本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议及相关购房协议的约定，在约定时间将符合交付条件的房屋交付给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户所需的全部税费及相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。向甲方提供办理产权过户所需的真实、有效的文件和资料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自变更或损坏。三、购房尾款支付方式及时间1.购房尾款金额为人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方选择以下第种方式支付购房尾款：一次性支付：甲方应于年月日前将购房尾款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：甲方应于年月日前支付人民币元（大写元整）作为第一期付款；甲方应于年月日前支付人民币元（大写元整）作为第二期付款；甲方应于年月日前支付剩余购房尾款人民币元（大写元整）。3.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.乙方应于收到甲方全额购房尾款后的日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，乙方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件和资料：房屋产权证书（如有）；房屋质量保证书；房屋使用说明书；与房屋相关的其他文件和资料。五、产权过户1.乙方应在房屋交付后的日内，积极协助甲方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费及相关费用，按照法律法规的规定及双方的约定承担。2.甲方应在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和资料，并按照要求支付应由其承担的费用。3.如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付购房尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房定金（如有），同时甲方应按照购房总价款的%向乙方支付违约金。乙方有权选择要求甲方继续履行协议并支付违约金，或者解除协议并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房尾款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的购房定金（如有），同时乙方应按照购房总价款的%向甲方支付违约金。甲方有权选择要求乙方继续履行协议并支付违约金，或者解除协议并要求乙方承担违约责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协