购房合同继承协议书

PAGE购房合同继承协议书甲方（继承人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（继承人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于被继承人[被继承人姓名]于[具体日期]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》，购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲乙双方作为被继承人的合法继承人，就继承该购房合同项下的权利义务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋交付标准为[毛坯/精装修等具体标准]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.购房合同主要条款被继承人签订的《商品房买卖合同》约定，该房产总价款为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。买受人应于[具体日期]前支付首付款人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元通过向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。出卖人应于[预计交房日期]前将符合合同约定的房屋交付给买受人。3.相关权益该购房合同项下的权益还包括但不限于与该房产相关的共有部分权益、小区配套设施使用权益、物业服务权益等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权继承被继承人在购房合同项下的权利，包括但不限于要求出卖人按照合同约定交付房屋、办理房屋产权登记等权利。有权按照合同约定的付款方式支付剩余房款，并享有相应的购房优惠政策和权益。有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。义务按照本协议约定及购房合同的要求，履行支付房款的义务。如采用银行贷款方式支付剩余房款，应积极配合办理贷款手续，按时偿还贷款本息。协助乙方办理与该房产继承相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。尊重乙方在该房产继承中的合法权益，不得擅自损害乙方利益。在对该房产进行处分时，应提前通知乙方并取得乙方同意（如有需要）。2.乙方权利义务权利有权继承被继承人在购房合同项下的权利，与甲方共同享有和行使相关权益。有权了解该房产的相关情况，包括但不限于房屋建设进度、产权办理情况等，并要求甲方提供相关信息。有权按照本协议约定及购房合同的要求，对该房产的管理和使用提出合理建议。义务按照本协议约定及购房合同的要求，履行支付房款的义务（如有）。如采用银行贷款方式支付剩余房款，应积极配合办理贷款手续，按时偿还贷款本息。协助甲方办理与该房产继承相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。尊重甲方在该房产继承中的合法权益，不得擅自损害甲方利益。在对该房产进行处分时，应提前通知甲方并取得甲方同意（如有需要）。3.共同权利义务甲乙双方共同享有该购房合同项下的权利，共同承担相应的义务。未经对方书面同意，任何一方不得擅自放弃或变更合同权利义务。甲乙双方应共同关注该房产的建设进度、交付情况及产权办理情况等，及时与出卖人沟通协调相关事宜。在该房产交付后，甲乙双方应共同协商确定该房产的使用、管理和维护方式，费用分担等事项按照法律法规及本协议约定执行。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及购房合同要求履行支付房款义务，导致逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除购房合同，并要求甲方承担相应的违约责任，甲方除应按照合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定及购房合同要求履行支付房款义务，导致逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除购房合同，并要求乙方承担相应的违约责任，乙方除应按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方或乙方擅自处分该房产，损害对方合法权益的，应向对方支付该房产价值[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若甲乙双方未按照本协议约定履行协助对方办理相关手续的义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的确切损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补