购房合同更名协议书

PAGE购房合同更名协议书甲方（原购房人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（新购房人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经甲乙双方友好协商，就该房屋购房合同更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿化、健身设施等]。停车位情况为[说明停车位数量、是否为地下停车位等]。3.房屋现状该房屋目前处于[已建成待交付、在建等具体状态]，预计交付时间为[具体日期]。房屋交付标准为[详细说明交付时房屋应达到的标准，如装修标准、设施设备配备标准等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。2.义务向乙方提供原购房合同及相关购房凭证，并协助乙方办理更名手续。配合开发商及相关部门办理更名所需的各项手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。确保原购房合同及相关购房行为不存在任何纠纷或潜在纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在办理更名手续过程中，按照开发商及相关部门要求及时签署相关文件，不得故意拖延或拒绝配合。自本协议生效之日起，不再享有原购房合同中关于该房屋的任何权利，包括但不限于房屋所有权、处分权、收益权等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名义务。有权在更名手续办理完成后，享有该房屋在原购房合同中的各项权利，包括但不限于房屋所有权、处分权、收益权等。2.义务按照本协议约定向甲方支付更名费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用支付方式为[一次性支付、分期支付等具体方式]，支付时间为[具体日期]。自行承担办理更名手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等相关税费及手续费。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，配合甲方及开发商办理更名手续。对甲方提供的原购房合同及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、更名手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往开发商处办理更名申请手续。申请时，乙方应提交本协议、本人身份证明及开发商要求的其他相关资料。2.开发商在收到更名申请及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，开发商应协助甲乙双方办理合同更名手续，重新签订购房合同，并办理相关备案登记手续。3.在办理更名手续过程中，如因开发商或相关部门原因导致更名手续延迟或无法办理，甲乙双方应共同协商解决方案。如因甲方原因导致更名手续延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致更名手续延迟或无法办理，乙方应自行承担相应后果。4.更名手续办理完成后，甲乙双方应及时核对新签订的购房合同及相关备案登记信息，确保信息准确无误。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助更名义务，导致乙方无法按时办理更名手续或遭受其他损失的，甲方应按照更名费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意拖延或拒绝协助办理更名手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的更名费用，同时甲方应按照更名费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付更名费用或履行其他义务，导致更名手续延迟或无法办理的，乙方应按照更名费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[X]个工作日仍未支付更名费用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的更名费用，同时乙方应按照更名费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。2