购房居间合同范本

PAGE购房居间合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋购买居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]的房屋。2.房屋性质[如商品房、经济适用房、二手房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋权属状况：[房屋产权归属情况，如单独所有、共同共有等]，产权证书编号为：[具体证书编号]。（二）购房要求1.甲方希望购买的房屋价格范围为人民币[最低价格][最高价格]元。2.房屋交付条件为[如毛坯房、精装修房，具体装修标准等]。3.甲方要求房屋的交付时间为[预计交付时间]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。在乙方促成房屋买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。有权对乙方提供的信息进行核实。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况等相关信息。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。在乙方促成房屋买卖交易后，积极配合办理相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用。在促成房屋买卖交易后，有权按照约定获得居间报酬。2.义务以诚实信用的原则为甲方提供居间服务，积极寻找符合甲方要求的房屋信息。向甲方如实告知所提供房屋的真实情况，包括房屋权属状况、质量状况、周边环境等。协助甲方与房屋出售方（以下简称"丙方"）签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记手续等。在居间服务过程中，保守甲方的商业秘密和个人隐私。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元。2.该费用包含乙方为促成房屋买卖交易而提供的信息收集、沟通协调、合同起草及协助办理手续等全部服务费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。2.乙方促成房屋买卖交易后，甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元。四、居间服务的履行期限（一）开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效后，乙方应立即开始履行居间服务义务，积极为甲方寻找符合要求的房屋。（二）结束时间1.若乙方在[约定的居间服务期限]内成功促成甲方与丙方签订房屋买卖合同，则居间服务期限至房屋买卖合同签订之日止。2.若乙方未能在约定的期限内促成房屋买卖交易，经双方协商一致可以延长居间服务期限，但最长不超过[延长后的期限]。若延长后仍未促成交易，本合同终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若甲方在乙方促成房屋买卖交易后，违反与丙方签订的房屋买卖合同约定，导致交易无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的居间服务费用及因此遭受的其他直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，包括但不限于未如实告知房屋情况、未积极寻找符合要求的房屋、未协助办理相关手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。3.若乙方在居间服务过程中存在欺诈行为，导致甲方签订房屋买卖合同后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话即为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知及其他文件，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达至对方填写的联系地址，自邮件发出之日起[X]日视为送达；若通过传真、电