停车场租赁协议

停车场租赁协议出租方（以下简称甲方）：__________________统一社会信用代码：______________________地址：__________________________________联系方式：____________________________承租方（以下简称乙方）：__________________统一社会信用代码：______________________地址：__________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方拥有[停车场具体地址]停车场的合法出租权，乙方因业务/使用需要向甲方租赁该停车场，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就停车场租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.停车场位置：甲方出租给乙方的停车场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。2.停车场面积：该停车场总占地面积为[X]平方米，其中可供乙方停放车辆及开展相关经营活动（如有）的有效使用面积为[X]平方米。3.停车场设施设备：甲方应确保停车场内配备必要的基础设施和设备，包括但不限于停车场标识、标线清晰完整，照明系统正常运行，排水系统功能良好，监控设备覆盖主要区域且运行正常（如有）等。详细的设施设备清单作为本协议附件[附件编号]，由双方签字确认。二、租赁用途1.乙方租赁该停车场仅用于[明确具体用途，如机动车停放、特定车辆保管（需有资质）、开展与停车相关的配套服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方在使用停车场过程中，应遵守国家法律法规以及停车场所在区域的相关管理规定，不得进行任何违法违规或损害公共利益、第三方合法权益的活动。三、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，本协议自行终止。2.租赁期满，乙方应如期交还停车场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方租赁该停车场的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金不包含乙方在使用停车场过程中产生的水电费、物业管理费（如有）等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：-开户银行：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议因正常原因终止后，在乙方结清所有费用、完好归还停车场及附属设施设备且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本协议约定向乙方收取租金、押金及其他费用。-对乙方使用停车场的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应措施直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。-在租赁期满或本协议因乙方违约等原因提前解除时，收回停车场的使用权。2.义务-保证对出租的停车场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用停车场，不存在任何第三方对停车场主张权利而影响乙方使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车场，甲方应承担相应的赔偿责任。-按照本协议约定的时间和标准向乙方交付停车场及其附属设施设备，并确保其处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责停车场主体结构及公共设施设备（如照明、排水、监控等系统）的日常维护保养工作，确保其正常运行。但因乙方原因导致的设施设备损坏除外，此类情况下由乙方负责维修或赔偿。-协助乙方办理与停车场使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。-尊重乙方的合法经营自主权（如有），不得无故干涉乙方在本协议约定用途范围内对停车场的正常使用和经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁期限内，按照本协议约定的用途使用停车场及其附属设施设备。-要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行相关义务导致乙方利益受损，有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务-按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。-负责停车场内乙方自用区域（如有）的日常清洁卫生工作，保持停车场环境整洁。乙方应按照相关规定妥善处理停车场内产生的垃圾，不得随意堆放或丢弃。-负责停车场内乙方停放车辆或开展经营活动的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，如设置警示标识、安排专人值守（如有需要）等，确保车辆及人员安全。因乙方原因导致停车场内发生安全事故或造成第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。-在使用停车场过程中，应爱护停车场的设施设备，不得擅自损坏、拆除或改建。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方未经甲方书面同意擅自改建停车场，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。-遵守停车场所在区域的物业管理规定（如有），服从物业管理公司（如有）的统一管理，如按时缴纳物业管理费（如有）、遵守车辆进出及停放秩序等。因乙方违反物业管理规定导致的一切后果由乙方自行承担。-未经甲方书面同意，乙方不得将停车场全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应与第三方解除转租关系，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。六、保险1.乙方应在租赁期间自行购买与停车场使用相关的保险，包括但不限于车辆停放责任险、公众责任险等，以保障因停车场使用过程中可能发生的意外事故给第三方造成的人身伤亡和财产损失。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供相关保险凭证的复印件。2.乙方购买的保险金额应不低于行业标准及法律法规要求，且保险期限应覆盖整个租赁期间。在保险期间内，如乙方需要变更保险内容或终止保险合同，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并确保在保险变更或终止期间不影响停车场的正常使用及安全保障。七、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、维权费用等）。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行或变更协议内容。八、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.在租赁期间，若发生以下情形之一，甲方有权解除本协议：-乙方未按照本协议约定的用途使用停车场，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；-乙方拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；-乙方擅自将停车场转租给第三方的；-乙方在停车场内进行违法违规活动，经相关部门查处或甲方发现后，乙方未能在规定时间内整改完毕的；-因乙方原因导致停车场设施设备严重损坏，且乙方拒绝承担修复或赔偿责任的。3.在租赁期间，若发生以下情形之一，乙方有权解除本协议：-甲方未按照本协议约定的时间和标准交付停车场，经乙方书面通知后[X]日内仍未交付或交付的停车场不符合约定使用条件的；-甲方在租赁期间擅自收回停车场或干涉乙方正常使用停车场，导致乙方无法继续使用停车场的；-因甲方原因导致停车场存在重大安全隐患，经乙方书面通知后[X]日内甲方仍未消除隐患的。4.协议解除后，双方应按照本协议约定进行清算和交接，乙方应在协议解除之日起[X]日内将停车场及其附属设施设备完好归还甲方，甲方应在乙方归还停车场且结清所有费用后[X]日内将押金无息退还给乙方（如有剩余）。如乙方未按时归还停车场或甲方未按时退还押金，违约方应按照本协议约定承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；如