2026年香港租赁合同（1篇）

2026年香港租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及香港特别行政区相关租赁法规，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：香港特别行政区__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，其中包括客厅_______平方米、卧室_______平方米、厨房_______平方米、卫生间_______平方米及其他附属空间_______平方米。

4、租赁物用途：本合同项下的租赁物仅限甲方用于__________________，不得擅自改变用途或用于非法活动。

5、租赁物交付状态：乙方应确保租赁物在交付时符合居住标准，包括但不限于水电畅通、门窗完好、墙面无重大瑕疵、家具家电齐全且功能正常等。乙方应向甲方提供租赁物交付时的照片及视频资料作为附件，并保证所提供资料的真实性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、甲方应于租赁期限届满前_______日向乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向乙方支付违约金。

3、租赁期满后，如甲方仍需租赁该房屋，应于租赁期满前_______日向乙方提出书面续租请求，双方应协商确定新的租赁条款。如甲方未提出续租请求，本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前将当月租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、租金包含费用：本合同项下的租金已包含租赁物的水电费、物业管理费、网络费等，但__________________（根据实际情况列明不包含的费用）由甲方另行支付。

4、押金：甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行本合同项下的义务。租赁期满且甲方无违约行为后，乙方应在_______日内将押金无息退还甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，并应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏或擅自拆改。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守香港特别行政区的相关法律法规，不得从事违法活动。

3、甲方应保证租赁物内的用电安全，不得擅自增加大功率电器或进行电路改造。

4、甲方应妥善保管租赁物内的家具家电，如因甲方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

5、甲方如需转租租赁物，应事先征得乙方书面同意，并另行与承租人签订转租合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并确保租赁物符合居住标准。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于租赁登记、水电开通等。

3、乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保其处于良好状态。如租赁物因自然原因出现故障，乙方应负责及时维修。

4、乙方有权监督甲方使用租赁物的情况，如发现甲方有违约行为，应有权要求甲方限期改正。

5、乙方应在租赁期满或合同解除后，及时清理租赁物内的甲方物品，并协助甲方办理退租手续。

五、维修责任

1、租赁物内的固定设施（如门窗、墙面、天花板、地板等）的维修责任：

（1）自然损坏：由乙方负责维修。

（2）人为损坏：由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、租赁物内的家具家电的维修责任：

（1）正常使用过程中产生的损坏：由甲方负责维修或赔偿。

（2）非正常使用或自然老化产生的损坏：由乙方负责维修。

3、甲方应于发现设施损坏时及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内派员维修。如乙方拖延维修，甲方有权自行维修并要求乙方承担相应费用。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及违约金。

2、甲方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、甲方擅自拆改租赁物或造成重大损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。

4、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按照每月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还押金及支付违约金。

5、乙方未履行维修义务或拖延维修造成甲方损失的，应负责赔偿。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有本合同第五条第（二）款所述违约行为之一的，乙方有权解除合同。

3、乙方有本合同第六条第（三）款所述违约行为之一的，甲方有权解除合同。

4、租赁期满，本合同自动终止。

5、合同解除后，双方应各自履行清理物品、退还押金等义务。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：