监理合同范本

监理合同范本---建设工程监理合同合同编号：[监理合同-年份-序号]签订日期：[YYYY年MM月DD日]签订地点：[省/市/区]委托人（甲方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]监理人（乙方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]资质等级：[监理资质等级]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]鉴于：1.甲方就[项目名称]（以下简称“本工程”）已履行相关审批手续，具备开展建设的条件，并决定委托乙方为本工程提供监理服务。2.乙方是一家具有合法监理资质、能够独立承担民事责任的监理单位，具备履行本合同所需的专业技术力量、人员及设备。3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条词语定义和适用范围1.1工程：指本合同约定的由甲方委托乙方实施监理的[项目名称]及其相关附属设施。1.2委托人（甲方）：指承担工程建设投资责任和委托监理业务的一方，即本合同中的甲方。1.3监理人（乙方）：指承担本合同约定监理业务和监理责任的一方，即本合同中的乙方。1.4监理服务：指乙方根据本合同约定，在甲方授权范围内，对工程的质量、进度、造价、安全等方面进行的监督、管理、协调、咨询等专业服务。1.5正常工作：指本合同约定的监理服务范围内的工作。1.6附加工作：指由于甲方或第三方的原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间而产生的工作。1.7额外工作：指正常工作和附加工作以外，根据本合同约定或甲方书面指令，乙方需要完成的其他工作。1.8日：指日历日。1.9月：指日历月。第二条监理服务范围与内容2.1工程概况：（1）工程名称：[项目名称]（2）工程地点：[项目具体地点]（3）工程规模：[建筑面积、结构类型、层数等，或其他量化指标]（4）工程投资：估算总投资[金额大写]元人民币，最终以审定为准。（5）工程主要内容：[简要描述工程建设内容，如土建、安装、装饰装修、设备采购与安装等]2.2监理服务阶段：（请根据实际情况勾选或填写，可多选）□勘察阶段监理□设计阶段监理□施工准备阶段监理□施工阶段监理□竣工验收阶段监理□缺陷责任期阶段监理□其他：[请注明]2.3监理服务范围：乙方应在本合同约定的监理服务阶段内，对本工程的以下方面进行监理：（1）质量控制：监督检查施工质量，确保工程符合设计文件及国家现行施工质量验收规范和标准。（2）进度控制：审查施工进度计划，监督计划执行，协调解决影响进度的因素，确保工程按期完成。（3）造价控制：参与审核工程变更、现场签证，复核已完工程量，参与工程结算审核等。（4）安全管理：监督施工单位安全生产责任落实，检查安全防护措施，消除安全隐患，杜绝安全事故。（5）合同管理：协助甲方管理与工程相关的各类合同，处理合同履行中的争议和索赔。（6）信息管理：做好监理资料的收集、整理、归档，及时向甲方提交监理报告。（7）组织协调：协调甲方与施工单位、设计单位及其他相关单位之间的工作关系。（8）[其他根据项目具体情况补充的服务内容]第三条监理服务期限3.1本合同监理服务期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[数字]日历天（或月数）。其中：（1）施工阶段监理服务期：[起始日期]至[竣工日期]（2）缺陷责任期监理服务期：[竣工日期]后[数字]天（或月数）（具体起始和截止日期可根据不同监理阶段分别约定）3.2若因非乙方原因导致工程工期延误，监理服务期应相应顺延，甲方应提前[天数]日书面通知乙方，双方应就顺延期间的监理服务酬金协商一致并签订补充协议。第四条监理服务酬金与支付4.1监理服务酬金总额：经双方协商确认，本合同监理服务酬金总额（含税）为人民币[金额大写]元（¥[阿拉伯数字]元）。此酬金已包含乙方在本合同约定的监理服务范围内完成全部工作所需的一切费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费用、检测费用（合同另有约定的除外）、税金及利润等。4.2监理服务酬金的计算依据：（请根据实际情况选择一种）□按国家或地方现行取费标准计算，费率为[百分比]%，计费基数为[计费基数说明]。□采用固定总价方式。□其他：[请详细说明计算方式]4.3支付方式与时间：（1）预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付监理服务酬金总额的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。此预付款在后续酬金支付中逐次扣回。（2）进度款：□按月支付：乙方每月[日期]前向甲方提交上月监理工作月报及付款申请，甲方在收到申请后[天数]日内审核并支付该月应付款项。每月支付金额按[约定方式计算，如：监理服务酬金总额扣除预付款后，按工程形象进度或时间比例分摊]。□按阶段支付：①[工程某阶段完成后][天数]日内，支付[百分比]%，即[金额大写]元；②[工程某阶段完成后][天数]日内，支付[百分比]%，即[金额大写]元；③...（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至监理服务酬金总额的[百分比，一般为95%]%。（4）尾款（缺陷责任期保证金）：监理服务酬金总额的[百分比，一般为5%]%作为缺陷责任期保证金，待缺陷责任期满且乙方完成全部缺陷修复监理工作后[天数]日内无息支付。4.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.5发票：乙方应在甲方支付款项前[天数]日内向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款责任。4.6附加工作和额外工作的酬金：若发生本合同约定的附加工作或额外工作，其酬金的确定方法及支付方式由双方另行协商，并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）权利：①对乙方的监理工作进行监督、检查和考核，有权对乙方提交的监理文件进行审核。②有权要求乙方更换不称职的监理人员，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内予以更换。③对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程变更的审批权（除非合同另有约定由乙方行使）。④有权参与工程重要部位的隐蔽工程验收和竣工验收。⑤按照合同约定支付监理服务酬金。⑥法律、法规规定的其他权利。（2）义务：①负责办理或协助办理与工程建设相关的各项审批手续。②向乙方提供与本工程相关的设计图纸、技术资料、勘察成果文件等必要资料，并对其真实性、准确性和完整性负责，提供时间应满足监理工作的需要。③委派[姓名]为甲方代表，负责履行甲方在本合同中的各项职责，行使合同约定的权利。甲方代表的联系方式为：[电话]。甲方更换代表应提前[天数]日书面通知乙方。④协调乙方与施工单位、设计单位、勘察单位及其他相关单位之间的工作关系。⑤为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所（如约定由甲方提供）、查阅工程档案资料的便利等。⑥及时对乙方提交的监理报告、工程变更、索赔文件等进行审核并给予书面答复，答复期限一般不超过[天数]日。⑦按照合同约定支付监理服务酬金。⑧负责组织工程竣工验收。⑨法律、法规规定的其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）权利：①依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在甲方授权范围内独立、公正地开展监理工作。②有权对施工单位的施工组织设计、施工方案、进度计划等进行审查。③有权对工程上使用的材料、构配件和设备的质量进行检查和抽查，对不符合要求的有权签发监理通知单，要求施工单位限期整改。④有权对施工工序进行检查，对隐蔽工程进行验收。⑤有权对工程进度进行检查和监督，对影响工程进度的因素提出改进建议。⑥有权审核施工单位提交的工程量报表和付款申请，并报甲方审批。⑦有权参与工程变更的审查，并提出监理意见。⑧有权对施工单位的安全生产管理进行监督检查，发现安全隐患时，有权要求施工单位立即整改；情况严重的，有权要求暂时停止施工，并及时向甲方报告。⑨按照合同约定获得监理服务酬金。⑩法律、法规规定的其他权利。（2）义务：①组建满足本工程监理工作需要的项目监理机构，配备具有相应资格和经验的总监理工程师及监理人员。总监理工程师姓名：[姓名]，职称：[职称]，注册监理工程师注册号：[注册号]。乙方更换总监理工程师或其他主要监理人员，应提前[天数]日书面通知甲方并征得甲方同意。②编制详细的监理规划和监理实施细则，并报甲方备案。③严格按照监理规划、监理实施细则及相关法律法规、技术标准开展监理工作，确保监理工作的独立性、公正性和科学性。④委派的总监理工程师及监理人员应常驻施工现场（根据工程需要），履行监理职责。总监理工程师离开施工现场应征得甲方同意，并指定专人代为履行职责。⑤及时向甲方提交监理月报、监理工作总结报告以及各类专项报告，反映工程进展情况、存在问题及处理建议。⑥认真做好监理日志和监理记录，妥善保管监理资料，工程竣工后按约定向甲方移交完整、规范的监理档案资料。⑦严格遵守职业道德和行业规范，不得与被监理工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系。⑧不得转让或违法分包本合同约定的监理业务。⑨对在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程信息负有保密义务，保密期限为[保密期限，如：合同有效期内及合同终止后X年]。⑩因乙方监理失职或过错造成工程质量事故、安全事故或甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任（赔偿限额不超过监理服务酬金总额，除非法律另有规定或双方另有约定）。⑪配合甲方办理工程竣工验收及备案手续。⑫法律、法规规定的其他义务。第六条监理文件与报告6.1乙方应在监理服务期内，按照合同约定和监理规范要求，及时编制和提交以下主要监理文件（包括但不限于）：（1）监理规划；（2）监理实施细则；（3）监理月报；（4）专题报告（针对工程重要问题或突发事件）；（5）监理工作总结报告（包括阶段性总结和竣工总结）；（6）工程质量评估报告；（7）会议纪要（监理例会、专题会议等）；（8）监理通知单、监理报告、工程暂停令、复工令等；（9）其他需要提交的文件。6.2乙方提交的监理文件应符合国家现行有关工程档案管理的规定，内容真实、准确、完整，并加盖乙方公章或项目监理机构章，由总监理工程师或其授权代表签字。6.3甲方应在收到乙方提交的监理文件后[天数]日内予以审核或签收，如有异议应在[天数]日内书面提出，否则视为认可。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付监理服务酬金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停履行部分或全部监理义务，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（2）甲方未按合同约定提供必要的工作条件或资料，导致乙方无法正常开展监理工作，应承担由此造成的工期延误和乙方的实际损失。（3）甲方擅自解除或终止合同，应向乙方支付合同总酬金[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。（4）甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定配备合格的监理人员或项目监理机构，或擅自更换总监理工程师及主要监理人员未经甲方同意，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣减监理服务酬金[具体金额或百分比]，并可单方面解除合同，乙方应退还已收取但未提供服务部分的酬金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未履行或未完全履行合同约定的监理义务，或因监理工作过失、失职，导致工程质量不合格、工期延误或发生安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方过错程度确定，但累计赔偿总额不超过监理服务酬金总额（扣除税金后）。若因乙方故意或重大过失造成甲方重大损失的，赔偿金额不受此限。（3）乙方未经甲方同意擅自转让或分包监理业务的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部酬金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方提交的监理文件不及时、不真实、不准确或不完整，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（5）乙方监理人员在监理工作中存在索贿、受贿或与施工单位串通损害甲方利益等行为的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部酬金，并赔偿甲方因此遭受的损失，情节严重的，甲方保留追究其法律责任的权利。（6）乙方擅自解除或终止合同，应向甲方支付合同总酬金[百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。7.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。8.2发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[