还建房定金协议书

PAGE还建房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方购买甲方还建房事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该还建房位于[具体楼栋号及单元号]，楼层为[X]楼，建筑面积为[具体平方米数]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[毛坯房/已装修，详细描述装修情况]。该房屋土地性质为[集体土地/国有土地，说明土地取得方式]，房屋产权登记情况为[已办理产权登记/尚未办理产权登记，若未办理，说明原因及预计办理时间]。2.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内的主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务等情况]。房屋内部配套设施包含[详细列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定条件下，按照约定价格出售该房屋。对该房屋享有合法处分权，有权依据本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同。义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方正常购买及产权登记的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权登记手续、交房手续等，在办理过程中提供必要的协助和配合，及时提供相关文件和资料。2.乙方权利义务权利在支付定金后，享有在约定条件下优先购买该房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋现状。义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议条款，在签订本协议前对该房屋的产权状况、交易风险等进行充分了解和评估，自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。在签订正式房屋买卖合同前，按照甲方要求配合办理相关手续，提供必要的文件和资料。如乙方决定不购买该房屋，应在约定时间内书面通知甲方，定金不予退还。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如看房费、中介费等）、预期可得利益损失等。若甲方未如实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现问题并遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常入住的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，同时乙方有权要求甲方继续履行协助办理手续的义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或未在约定时间内支付定金的，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因决定不购买该房屋，或未按照甲方要求配合办理相关手续，导致无法签订正式房屋买卖合同的，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。五争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议