安置房房买卖合同

安置房房买卖合同甲方（卖方）：姓名_________，身份证号________________________，住址________________________________，联系方式____________________。乙方（买方）：姓名_________，身份证号________________________，住址________________________________，联系方式____________________。###第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市________区________街道________小区________栋________单元________号，建筑面积________平方米，套内面积________平方米，房屋类型为________（住宅/商业），土地性质为________（国有出让/划拨）。1.2房屋来源为拆迁安置房，产权证号________（若未取得，填写《拆迁安置协议》编号：________），是否具备上市交易条件：是/否（若否，需注明预计可上市时间：________年____月____日）。1.3房屋现状：________（毛坯/简装/精装），附属设施包括________（电梯/车位/储藏室等），无抵押、查封等权利限制（若有，需列明：________）。###第二条房款及支付方式2.1房款总价款为人民币________元（大写：________________________）。2.2支付方式：（1）定金：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________元（大写：________________________），定金不超过总价款20%。（2）首付款：乙方于________年____月____日前支付首付款人民币________元（大写：________________________），甲方收款账户为：开户行________，户名________，账号________。（3）尾款：乙方于________（房屋交付后/产权证办理完毕后）____日内支付尾款人民币________元（大写：________________________）。2.3税费承担：交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由________方承担，若遇政策调整，双方按新政策重新协商。###第三条房屋交付3.1甲方于________年____月____日前将房屋交付乙方，交付标准为：房屋结构完好、附属设施齐全、物业费、水电费等费用结清。3.2交付时，双方签署《房屋验收单》，乙方确认房屋无质量瑕疵后，视为交付完成。交付后房屋毁损、灭失风险由乙方承担。###第四条产权过户4.1甲方应于________（取得产权证后/政策允许上市交易后）____日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户所需材料由双方各自提供，过户费用按本合同第二条约定承担。若因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已付全部房款，并按总房款____%支付违约金。###第五条权利义务5.1甲方保证房屋产权清晰，无第三方主张权利；若存在权利瑕疵，甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。5.2乙方按约定支付房款，并配合甲方办理过户手续。5.3甲方交付房屋前，需结清所有与房屋相关的费用（物业费、水电费、供暖费等）。###第六条违约责任6.1甲方违约：（1）逾期交付房屋，每逾期一日按总房款万分之一支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已付款并双倍返还定金。（2）逾期办理过户，每逾期一日按总房款万分之一支付违约金，逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方退还已付款并支付总房款10%违约金。6.2乙方违约：（1）逾期支付房款，每逾期一日按应付未付款万分之一支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，定金不予返还。（2）拒绝接收房屋或配合过户，甲方有权解除合同，乙方已付款不予返还，并赔偿甲方损失。###第七条争议解决7.1因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：（1）提交________仲裁委员会仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2双方确认：合同载明的地址、联系方式为有效送达地址，地址变更需书面通知对方，否则视为送达。###第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，________（备案部门/