楼房装修合同范本

楼房装修合同范本甲方（发包方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方常住地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方公司/施工队名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]营业执照号/身份证号：[乙方营业执照号或负责人身份证号]施工资质等级：[如无填写“无”]联系地址：[乙方办公/常住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其合法拥有的楼房进行装修，乙方具备相应施工能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，本着平等自愿、公平诚信原则，达成如下协议：第一条装修工程概况1.1房屋地址：[详细产权地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]1.2房屋户型：[例如：X室X厅X厨X卫X阳台]1.3建筑面积：[平方米，以房产证或实际测量为准]1.4装修施工范围：（1）拆改工程：[明确可拆改墙体范围，严禁承重墙拆改；列出铲除、拆除项目]（2）水电改造工程：强电、弱电、给排水、燃气管道（如改动需甲方办理审批）的布线、铺设、阀门安装等（3）泥瓦工程：墙地面找平、卫生间/厨房防水（高度、涂刷遍数）、瓷砖铺贴（注明规格品牌）、石材铺贴等（4）木工工程：吊顶（材料造型）、定制家具（橱柜/衣柜等）、门窗套、背景墙、地板安装（龙骨或直铺）等（5）油漆工程：墙面顶面刮腻子（遍数）、乳胶漆涂刷（底漆面漆遍数品牌）、木器漆等（6）安装工程：灯具、开关插座、洁具、五金件、窗帘杆、空调打孔等（7）垃圾清运：装修垃圾清运及处理方式（8）成品保护：对甲方原有及新购成品的保护措施1.5装修风格：[例如：现代简约]1.6承包方式：[选择其一：包工包料/包工包部分材料/包清工]1.7施工图纸：[如有，注明图纸份数及编号，双方签字确认作为验收依据]第二条工程造价及支付方式2.1工程总造价：人民币（大写）[金额]元整（小写）￥[金额]元。此价格包含人工、材料、设计、管理、运输、垃圾清运、税费等一切费用。2.2费用构成明细：[以下为正文示例，实际需逐项列明工程量、单价、合价及材料品牌规格]序号项目名称单位工程量单价(元)合价(元)材料品牌规格1客厅地砖铺贴平方米XXXXXX[品牌XX型号XX]2厨房水电改造项1XXXX[含材料人工]...（其余项目）总计XXXX2.3支付方式：（1）首付款：[百分比]%，即￥[金额]元，合同签订后乙方进场前[]日内支付。（2）中期款：[百分比]%，即￥[金额]元，隐蔽工程验收合格后[]日内支付。（3）尾款：[百分比]%（含质保金[百分比]%），即￥[金额]元，竣工合格后[]日内支付；质保期满无质量问题后[]日内付清质保金。2.4乙方指定收款账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]2.5发票：乙方收到每期款项后[]日内提供[增值税普通发票/收据]。第三条工期3.1总工期：[]日历天，自[]年[]月[]日（乙方进场日）起至[]年[]月[]日（竣工日）止。3.2工期顺延情形：（1）甲方未按时提供施工条件或支付款项；（2）甲方提出的设计变更或增加工程量；（3）甲方材料不合格或延迟供应；（4）不可抗力；（5）其他经双方确认的情形。乙方需在发生后3日内书面报告甲方，甲方确认后顺延工期。3.3工期延误责任：（1）乙方逾期：每延期1天按合同总价的[]‰支付违约金，累计不超过[]%；逾期超过[]天，甲方有权解除合同并索赔。（2）甲方逾期：每延期1天按合同总价的[]‰支付补偿，或顺延工期。第四条工程质量及验收标准4.1质量标准：符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及双方约定标准。4.2材料质量：（1）乙方采购材料：需提供合格证、检验报告、环保认证，进场时甲乙双方共同验收并签字确认。（2）甲方采购材料：质量由甲方负责，乙方配合验收。4.3施工过程控制：（1）乙方按图纸及工艺标准施工，每道工序自检合格后通知甲方验收。（2）隐蔽工程（水电、防水等）须提前24小时通知甲方验收，签字后方可隐蔽。4.4竣工验收：（1）乙方完工前3日书面通知甲方验收，提交竣工资料。（2）验收合格，三方在《工程竣工验收单》签字确认。（3）验收不合格，乙方整改后重新验收，费用及延误由乙方承担。（4）甲方逾期不验收或擅自使用，视为合格。4.5室内环境质量：竣工后按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）检测，费用由[]承担。不合格由乙方整改至合格。第五条双方责任5.1甲方责任：（1）按时支付款项；（2）提供房屋原始资料，办理装修申报手续；（3）提供施工用水用电，协调邻里关系；（4）参加验收，不得擅自改动主体结构；（5）变更需提前3日书面通知乙方，协商费用及工期。5.2乙方责任：（1）按合同及图纸施工，确保质量；（2）编制施工方案并执行；（3）遵守安全规范，承担施工安全事故责任；（4）保持现场整洁，清运垃圾；（5）保护甲方财物，损坏照价赔偿；（6）竣工后提供工程资料及《工程保修单》；（7）保修期内免费维修质量问题。第六条工程变更6.1甲方变更需书面提出，乙方3日内提交费用及工期调整报告。6.2双方签订书面《工程变更单》，明确变更内容、费用调整及工期，作为结算依据。6.3未经书面确认的变更无效，甲方有权拒付相关费用。第七条安全生产和文明施工7.1乙方负责安全管理，配备防护设施，杜绝安全事故。7.2乙方原因导致的安全事故由乙方承担责任；甲方原因由甲方承担。7.3乙方遵守物业规定，控制噪音粉尘，保持公共区域清洁，禁止施工人员留宿及擅动甲方物品。第八条工程保修8.1保修范围：乙方施工项目及材料（甲方使用不当、自行拆改除外）。8.2保修期限：（1）防水工程：[]年；（2）电气管线、给排水、装修工程：[]年；（3）材料设备：按国家规定执行（不低于上述期限）。8.3保修责任：甲方通知后，乙方24小时响应、48小时维修，费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）逾期付款：按日[]‰支付违约金，逾期[]天乙方暂停施工；（2）单方解除合同：向乙方支付合同总价[]%违约金及实际损失。9.2乙方违约：（1）逾期竣工：按日[]‰支付违约金，逾期[]天甲方有权解除合同并索赔；（2）质量不合格：限期整改，拒不整改或仍不合格，甲方解除合同并索赔；（3）材料不合格：无条件更换，费用自担，工期不顺延；（4）擅自变更：恢复原状或赔偿损失。9.3不可抗力：双方互不担责，协商是否履行合同。第十条争议解决10.1协商解决；协商不成向[]消费者协会/装饰管理办公室申请调解。10.2调解不成，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起诉。第十一条其他约定11.1通知送达：双方有效地址为合同载明地址，变更需书面通知。11