2026年土地及厂房转让合同（1篇）

2026年土地及厂房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让土地及厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、土地转让

（1）转让土地基本情况：甲方自愿将位于__________________的宗地转让给乙方。该宗地面积约为____平方米，土地用途为____，土地性质为____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）土地权属证明：甲方保证所转让的土地权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制，并已取得完整的土地权属证明文件。乙方在签订本合同前有权对土地权属状况进行核实。

（3）土地现状：转让土地现状包括但不限于地上附着物、构筑物、地面附着物等，具体清单详见附件一《土地现状清单》。乙方同意按现状受让，甲方无需承担拆除或清理责任。

2、厂房转让

（1）转让厂房基本情况：甲方自愿将位于__________________的厂房转让给乙方。该厂房建筑面积约为____平方米，结构类型为____，已取得完整的房屋权属证明文件。

（2）厂房现状：转让厂房现状包括但不限于设备、装修、附属设施等，具体清单详见附件二《厂房现状清单》。乙方同意按现状受让，甲方无需承担拆除、改造或修复责任。

（3）厂房租赁情况：若厂房存在租赁关系，甲方保证已征得承租方同意，并已将租赁事宜处理完毕或明确租赁权利义务由乙方继承。

二、转让价格及支付方式

1、转让总价款

（1）土地转让价款：人民币____元整（大写：__________________）。

（2）厂房转让价款：人民币____元整（大写：__________________）。

（3）转让总价款合计：人民币____元整（大写：__________________）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让总价款一次性支付至甲方指定银行账户。甲方收款后应向乙方开具等额合法发票。

银行账户信息：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对本合同项下土地及厂房拥有合法、完整的转让权，并承担因转让行为产生的所有税费及手续费用（包括但不限于土地增值税、印花税、契税等）。

2、甲方应在本合同生效后____日内，配合乙方办理土地及厂房权属变更登记手续，并承担相关登记费用。若因甲方原因导致登记延迟或无法完成，甲方应承担违约责任。

3、甲方应向乙方提供真实、完整的土地及厂房相关资料，包括但不限于权属证明、规划审批文件、建筑验收报告等。若因资料虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付转让价款，并按时办理土地及厂房权属变更登记手续。

2、乙方受让后，土地及厂房的债权债务按现状转移，甲方不再承担任何责任。

3、乙方如需改变土地用途或厂房结构，应依法办理相关审批手续，并自行承担费用及风险。

四、税费承担

1、土地及厂房转让涉及的税费，除本合同已约定由甲方承担的外，其余均由乙方承担。

2、若因政策调整或政府征收导致税费发生变化，双方应按实际发生额协商调整。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于支付价款、配合过户等，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致土地或厂房权属存在纠纷，乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

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