2026年如何订立修房合同（1篇）

2026年如何订立修房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、修缮内容

乙方向甲方提供专业房屋修缮服务，严格按照双方确认的修缮项目要求，使用合格的材料和施工工艺，完成房屋的维修工作，并承担相应的修缮责任。乙方确保具备提供房屋修缮服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事修缮工作的施工人员的身份证复印件和上岗证复印件。

二、修缮范围及要求

1、修缮地点：__________________。

2、修缮项目包括但不限于：房屋结构加固、墙面防水处理、屋顶补漏、门窗更换、电路改造、水管维修、墙面粉刷等。

3、具体修缮范围及要求详见附件一《修缮项目清单及验收标准》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、乙方应根据附件一中的项目清单及验收标准进行施工，确保修缮质量符合国家相关标准和甲方的要求。

三、施工方案及工期

1、乙方应在合同签订后____日内提供详细的施工方案，包括施工流程、施工人员安排、材料选用、工期安排等，并经甲方确认后执行。

2、本合同约定的修缮工期为____日，自____年____月____日开工，至____年____月____日完工。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延，但乙方应在延误发生后的____日内书面通知甲方，并提供相关证明。

3、乙方应合理安排施工时间，尽量避免对甲方的正常生活或工作造成影响。如需夜间施工，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并配合乙方进行施工前的准备工作。

2、甲方应指定专人负责与乙方联系，协调解决施工过程中出现的问题。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查施工质量，如发现不符合合同约定或附件一要求的情况，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应按照合同约定及时向乙方支付修缮费用。

5、甲方应妥善保管施工过程中产生的垃圾和废弃物，并负责将其清运出场。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋修缮业务的合法资质，并按照合同约定的施工方案和工期进行施工。

2、乙方应使用合格的材料和设备进行施工，确保修缮质量符合国家相关标准和甲方的要求。所有使用的主要材料均应为品牌材料，并应向甲方提供材料的合格证和检测报告。

3、乙方应负责施工人员的安全管理，确保施工人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4、乙方应负责施工过程中的现场管理，保持施工现场的整洁，并采取措施防止施工过程中对周边环境造成污染或损坏。

5、乙方的施工人员应文明施工，遵守甲方的管理规定，不得在施工现场吸烟、赌博、打架斗殴等。

6、乙方如发现修缮范围内存在结构安全隐患或其他重大问题，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、费用及支付方式

1、本合同项下的修缮费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含所有施工费用、材料费用、管理费用、税费等。

2、费用支付方式：甲方应于合同签订后____日内向乙方支付合同总价的____%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余的____%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在乙方完成所有施工工作并通过甲方验收后____日内支付。

3、乙方应在收到预付款后____日内向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方付款。

六、验收标准及流程

1、乙方完成所有施工工作后，应书面通知甲方进行验收。

2、甲方应在收到验收通知后____日内组织验收，验收合格后，双方应签订《竣工验收报告》。

3、如甲方对验收结果有异议，可要求乙方进行整改，整改完成后再次进行验收。整改次数不超过____次。

4、如乙方在整改后仍无法达到合同约定的验收标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并赔偿由此造成的损失。

七、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付修缮费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付修缮费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方房屋或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一日，应按照合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：