2026年物业入住小区合同（1篇）

2026年物业入住小区合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

（一）公共区域管理

1、乙方负责小区公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共广场、电梯轿厢等区域的日常清扫和定期深度保洁。

2、乙方负责小区公共区域的绿化养护，确保绿化植物生长良好，定期进行修剪、浇灌和施肥。

3、乙方负责小区公共区域的秩序维护，包括车辆停放管理、人员出入登记、突发事件处理等。

4、乙方负责小区公共设施的日常检查和维护，包括电梯、门禁系统、照明设施、健身器材等，确保设施正常运行。

（二）安全保障服务

1、乙方负责小区的安全巡逻，每日至少进行两次全面巡逻，并加强对重点区域和时段的巡查。

2、乙方负责小区门岗的值守工作，严格执行出入登记制度，对外来人员和车辆进行规范管理。

3、乙方配备专业的安保人员，负责监控中心的值守工作，实时监控小区内的安全状况。

4、乙方负责小区消防设施的日常检查和维护，定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

（三）房屋管理服务

1、乙方负责小区内房屋的日常维修保养，包括公共区域的供水供电系统、排水系统、消防系统等。

2、乙方建立房屋维修响应机制，接到业主报修后，应在2小时内到达现场进行查看，并尽快安排维修。

3、乙方定期对小区内的房屋进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。

（四）客户服务

1、乙方设立客户服务中心，提供物业服务咨询、投诉受理等服务。

2、乙方建立业主信息档案，及时更新业主联系方式等信息。

3、乙方定期组织社区文化活动，增进业主之间的交流和互动。

二、服务标准

（一）公共区域管理

1、道路和广场保持每日清扫，无垃圾、杂物堆积。

2、绿化带保持整洁，无杂草、枯枝。

3、电梯轿厢每周进行一次深度清洁，地面光洁无污渍。

4、公共设施定期进行检查，发现故障及时维修。

（二）安全保障服务

1、巡逻记录详细，包括巡逻时间、路线、发现的问题等。

2、门岗值守规范，登记信息完整准确。

3、监控中心24小时值守，录像资料保存时间不少于30天。

4、消防设施定期检查，确保完好有效。

（三）房屋管理服务

1、维修响应及时，维修质量符合国家标准。

2、安全检查记录完整，隐患整改措施有效。

3、定期发布房屋维修公告，告知业主维修计划。

（四）客户服务

1、客户服务中心服务时间：每日8:00-20:00。

2、投诉受理后24小时内给予回复，3个工作日内解决。

3、社区文化活动每季度至少组织一次。

三、服务期限

本合同服务期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。

四、服务费用及支付方式

（一）物业服务费

1、物业服务费实行包干制，含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、物业服务费包含内容：公共区域管理费、安全保障服务费、房屋管理服务费、客户服务费等。

3、物业服务费按季度收取，乙方每季度结束后10日内提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方支付。

（二）其他费用

1、对于个别业主提出的专项维修需求，费用由该业主承担，乙方提供维修服务并收取相应费用。

2、对于因业主原因造成的公共设施损坏，相关维修费用由该业主承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方的服务质量和进度，对不符合服务标准的要求，有权提出整改意见。

2、甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。

3、甲方应遵守小区管理规定，爱护公共设施，不得从事影响小区环境和秩序的活动。

4、甲方应按时支付物业服务费，逾期未支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方发现安全隐患或突发事件，应立即通知乙方处理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业服务资质，按照合同约定提供服务。

2、乙方应建立完善的服务管理体系，确保服务质量符合国家标准。

3、乙方应配备足够的服务人员，保证各项服务工作的正常开展。

4、乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务意识。

5、乙方应建立应急预案，妥善处理突发事件。

6、乙方应保护业主的个人信息，不得泄露或滥用。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方无正当理由逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方违反小区管理规定，造成不良影响的，乙方有权要求甲方整改，并可根据情节收取相应的违约金。

3、甲方故意破坏公共设施，应承担修复费用或赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据服务质量降低相应服务费用。

2、乙方服务人员故意或重大过失造成业主财产损失或人身损害的，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方未按时完成维修工作，影响业主正常生活的，应向甲方支付违约金，并尽快完成维修。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：