乌鲁木齐市物业管理服务合同终止通知合同二篇

乌鲁木齐市物业管理服务合同终止通知合同二篇篇一业主/业主大会/业主委员会（以下简称“委托方”）与物业服务企业（以下简称“服务方”）就原物业服务合同（合同编号：[填写原合同编号]）的终止事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、原物业服务合同约定，经友好协商（或依据[说明终止事由，如合同到期/业主大会决议等]），达成如下终止通知合同内容：一、委托方与服务方确认，原物业服务合同自[填写原合同起始日期]起至[填写原合同终止日期或写“合同期限届满”]止。根据[选择或填写终止事由，如：合同期限届满双方未续签、委托方决定不再委托服务方、服务方存在[具体违约事实，依据原合同或法律规定]构成合同解除条件、原合同第X条约定的解除条件成就等]，原物业服务合同于[填写合同终止日期]终止。二、双方同意，自本通知确定的合同终止日期起，服务方不再向委托方提供原物业服务合同约定的物业管理服务。三、服务方应在合同终止日期前，按照原物业服务合同约定及本通知的安排，完成物业管理区域的全面交接工作。交接工作包括但不限于：1.向委托方或其指定的接收单位完整移交物业管理区域内的所有房屋及附属设施设备清单、图纸、技术资料及操作维护记录；2.进行物业管理区域现状的现场移交，明确设施设备的运行状态和完好程度；3.结清截至合同终止日期的所有应收未收的物业费、水电费代收代缴费用及其他代收代付费用，并提交详细的费用账目清单供委托方核对；4.协助委托方处理遗留的业主欠费事宜；5.完成物业管理相关记录、档案资料的整理和移交；6.协助委托方办理相关证照、账户等手续的转移（如适用）；7.配合完成工作人员的合理调配或离职安排，确保服务连续性或平稳过渡。四、服务方应在[填写费用结算截止日期，通常为合同终止日前一定期限]前，完成与委托方就截至合同终止日期的服务费用（包括但不限于管理费、能耗费等）的结算工作。双方应在结算完成后[填写具体天数]日内，依据核对无误的账目，办理费用支付手续。如服务方未按时支付应付报酬，委托方有权依据[引用原合同相关条款或法律规定]行使优先权或采取其他措施。五、合同终止后，服务方不得再以委托方物业管理服务合同相对人的身份，就原服务合同期限内的服务事项向委托方主张权利（法律另有规定或双方另有约定的除外）。委托方亦不得再要求服务方履行原服务合同项下的义务（除非涉及物业安全和业主共同利益等紧急事项）。六、对于因服务方原因（如资料不全、设备状态不符等）造成的交接障碍，或服务方在合同终止后拒不配合交接、恶意损害物业或侵占业主财产等行为，委托方有权要求服务方承担相应赔偿责任，并可请求有关部门处理或通过法律途径解决。七、本通知及原物业服务合同项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乌鲁木齐市仲裁委员会或乌鲁木齐市XX区人民法院]提起仲裁/诉讼。八、本通知自双方签字盖章之日起生效。本通知一式[填写份数]份，委托方执[填写份数]份，服务方执[填写份数]份，具有同等法律效力。委托方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日服务方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日篇二业主大会筹备组（或业主委员会，或经业主大会授权的业主代表，以下简称“委托方”）与乌鲁木齐市[物业服务企业名称]（以下简称“服务方”），就委托方委托服务方提供的位于乌鲁木齐市[物业管理区域具体地址]的物业管理服务合同（合同编号：[填写原合同编号]，以下简称“原合同”）的终止事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、原合同约定，经[选择：友好协商/依据业主大会决议]，达成如下终止通知合同内容：一、委托方确认，原合同项下服务期限为自[填写原合同起始日期]起至[填写原合同终止日期或写“合同期限届满”]止。根据[选择或填写终止事由，如：合同期限届满双方未能就续签达成一致、业主大会决议不再委托服务方、服务方违反原合同第X条约定，构成根本违约、发生不可抗力事件导致继续履行合同目的不可能等]，原合同自[填写合同终止日期]起终止。二、双方确认，自本通知确定的合同终止日期起，服务方不再向委托方或本物业管理区域内的全体业主提供原合同约定的物业管理服务。三、服务方应在合同终止日期前，按照原合同约定及本通知安排，完成物业管理区域的全面移交工作。移交工作包括但不限于：1.向委托方指定代表完整移交物业管理区域内的公共部位、共用设施设备的清单、图纸、技术资料、操作维护记录及钥匙等凭证；2.对物业管理区域现状进行现场移交，明确设施设备的运行状态和完好程度，对存在的损坏或缺失情况共同确认并记录；3.结清截至合同终止日期所有应收未收的物业服务费、水电费及其他代收代付费用，并提交详细的费用账目清单供委托方核对；4.协助委托方处理业主遗留的欠费事宜；5.整理并移交物业管理相关业务档案、会议记录、财务账簿、相关证照复印件等资料；6.配合完成工作人员的合理调配或离职安排，确保人员交接平稳，并完成相关工作交接。四、服务方应在[填写费用结算截止日期]前，完成与委托方就截至合同终止日期的服务费用（包括但不限于物业服务费收入、代收代缴费用结算等）的结算工作。双方应在结算完成后[填写具体天数]日内，依据核对无误的账目，办理费用结算确认及最终应付款项的支付手续。服务方应保证其提交的结算依据真实、准确。五、合同终止后，服务方不得再以委托方物业管理服务合同相对人的身份，就原服务合同期限内的服务事项向委托方或业主主张权利。委托方亦不得再要求服务方履行原服务合同项下的义务（除非涉及物业安全和业主共同利益等紧急事项）。六、对于因服务方原因（如资料不全、设备状态不符、人员撤离不及时等）造成的交接障碍，或服务方在合同终止后拒不配合交接、恶意损害物业或侵占业主共同财产等行为，委托方有权要求服务方承担相应赔偿责任，并可请求有关部门处理或通过法律途径解决。七、本通知及原合同项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乌鲁木齐市仲裁委员会或乌鲁木齐市[具体区名]人民法院提起仲裁/诉讼。八、