价格管理制度 (一)

价格管理制度

价格管理制度「篇一」

价格管理制度是日本政府对大米、烟草实行的价格管理制度。大米的生产、购

销和价格由农林水产省负责管理。农林省每年根据前几年的消费趋势制定生产流通

和消费计划，把计划需求量通知到地方政府，再通知到市、町、村长，作为农民申

请交售的限额，其中政府收购一半，称“政府米”，另一半为“自主流通米”。

“政府米”价格由政府规定，购销价格倒挂。但倒挂在批发环节。

对零售价只规定一个指导性的标准米价格。由于有“自主流通米”的竞争，且

其质量比“政府米”好，因此政府米价低于自主米价。对烟草实行专卖、耕种采取

许可制，由专卖公司收附，价格由政府规定。

价格管理制度「篇二」

XX区发改委（物价局）深入贯彻落实国家、省、市深化价格改革会议精神，

进一步解放思想、开拓创新，全面推进价格放、管、服，简政放权职能转变。在加

快建立完善主要由市场决定价格的机制，引导资源配置、结构优化调整、工作效率

提高、开展“双随机”油查市场价格监管等方面大胆探索创新。

一、推进收费管理方式改革。

20xx年全面取消《收费许可证》制度和行政事业性收费年审制度。通过区政

府站、物价局网站以及各相关部门网站对外公布实施，进一步提高了收费工作透明

度，对收费目录清单实行动态化管理，自觉接受社会各界监督。取消《收费许可

证》和收费年审后已经完成了2次收费年度报告，从年度报告情况看，实施收费目

录清单管理后，既大大堤高了收费管理效能，又强化了各单位对收费工作重视。目

前委（局）正逐步探索实行年度收费报告制度，对收费单位的收费政策及执行情况

跟踪，进一步强化对收费管理的事中、事后监管。

二、涉企收费清单制度成效逐步显现。

通过取消、冻结、暂停、缓征、免征涉企收费等措施，切实减轻了企业负担，

降低了企业生产成本，对新常态下支持企业发展，发挥了积极作用。

三、加强涉企清单动态管理。

确保清单内的收费项目只减不增，所有收费事项合法、合规、合理，切实把涉

企收费清单纳入行政权力平台运行和监管。

四、实行收费目录清单制度和收费公示制度。

在网络、媒体等平台公布涉企收费清单、涉企经营性服务收费项目录等，发放

《涉企收费政策宣传资料》，督促各单位在收费场所及站及时公布、动态调整收费

政策。

五、认真开展涉企收费清单制度执行情况专项检查。

倾听企业对涉企收费清单制度的意见和建议。确保收费事中事后监管工作落实

到位。对清单之外擅自设立收费项目等行为严肃查处。

六、清理规范政府定价管理的涉企经营服务性收费。

按照深化“放管服”改革的要求，下发了发改办（20xx）40号《关于清理规

范涉企经营服务性收费的通知》全面梳理《安徽省定价目录》内各项涉企经营服务

性收费，进一步减少包括中介服务在内的政府定价经营服务性收费项目，已明确取

消的行政审批前置中介服务事项，其收费不得实行政府定价管理，取消不合理收费

项目，放开已经具备竞争条件的定价项目，降低部分保留项目的收费标准。

七、20xx工作思路。

20xx我委（局）将重点从四方面继续深化价格、收费管理制度改革：一是明

确简政放权的目标任务，凡上级放开价格一律实行市场化运作。二是坚持问题导

向，针对社会反响大、群众意见集中的价格问题积极稳妥推进改革。三是加强统筹

协调，加大部门间配合，着力解决不衔接、不配套、落实不到位价格问题。四是全

面履行价格职能，承接好上级下放权力清单、完善监管与提供服务相结合，运用大

数据、信息化手段为企业和群众主动推送价格服务，努力打造服务型机关。

第一条为了规范价格监测工作，保障价格监测数据的真实、准确和及时，为政

府宏观调控决策提供依据，根据《中华人民共和国价格法》，结合本市实际，制定

本规定。

第二条在本市行政区域内进行价格监测活动，适用本规定。

本规定所称价格监测，是指价格主管部门组织的对重要商品、服务的价格、成

本、市场供求变化等情况进行跟踪、采集、分析、预测、预警和公布等活动。

第三条市和区、县分格主管部门负责组织本行政区域内的价格监测工作，依法

履行下列职责：

（-）组织实施价格监测报告制度；

（二）监测分析重要商品、服务的价格、成本和市场供求变化等情况；

（三）跟踪重要经济政策、措施在价格领域的反映；

（四）实施价格预测、预警，及时提出政策建议;

（六）油脂油料等主要进出口商品;

（七）家用电器等三用工业消费品；

（八）医疗、教育等服务；

（九）客运、货运等交通运输服务；

（十）房屋、土地；

（十一）国家和本市确定的其他重要商品和服务。

价格监测具体项目设照国家和本市价格监测报告制度确定。

第七条价格监测实行报告制度。市价格主管部门按照国家价格监测报告制度的

规定，结合本市经济活动实际情况和价格调控需要，制定本市价格监测报告制度。

区、县价格主管部门可以根据本地区价格管理工作需要制定本行政区域价格监

测报告制度，但不得与国家和本市的价格监测报告制度相抵触。区、县制定的价格

监测报告制度应当自制定之日起5日内报市价格主管部门备案。

第八条价格主管部门实施价格监测，应当按照价格监测报告制度规定的内容、

标准、方法、时间和程序进行，确保价格监测质量。

第九条价格监测以定点监测、定期报表为基础，结合专项调查、临时性调查和

临时性定点监测等方式进行。

第十条价格主管部门根据价格监测报告制度规定的方法和程序，指定有关机

关、企事业单位和其他社会组织作为价格监测定点单位。

第十一条价格监测定点单位应当符合下列条件：（一）具有一定生产经营的规

模或者掌握相关价格信息，能够反映当地或者同行业被监测商品、服务的价格水

平；

（二）具有价格监测资料收集和传送手段；（三）遵守价格法律法规，市场信

誉良好；

（四）具备价格监测所需的其他条件。

第十二条价格监测定点单位一经确定，价格主管部门应当向其颁发价格监测定

点单位标志牌或证书，并根据实际情况给予适当经济补偿。

第十三条价格监测定点单位一经确定不得擅自更换、调整，但出现下列情况

时，价格主管部门应当取消其价格监测定点单位资格，收回价格监测定点单位标志

牌或证书，并可以根据需要另行指定：

（一）价格监测定点单位生产经营规模萎缩，其上报的价格信息已不再具有代

表性；

（二）价格监测定点单位拒报、伪造价格监测信息资料；

（三）不适宜作为，介格监测定点单位的其他情况。

第十四条区、县价格主管部门指定或者调整价格监测定点单位后，应当自指定

或者调整之日起5日内我市价格主管部门备案。

第十五条价格监测定点单位应当建立价格监测内部管理制度，指定专门人员负

贡本单位价格监测信息资料的收集、整埋乍，按照价格监测报告制度规定的内

容、标准、时间等要求或写报表并报送价格主管部门。

价格监测定点单位米送价格监测信息资料应当经本单位负责人员审核签字，不

得迟报、拒报或者伪造，介格监测信息资料。

第十六条价格主管部门应当指导和帮助价格监测定点单位实施相关价格监测，

为其价格监测信息资料采报人员提供免费培训。

根据价格监测定点单位的需要，价格主管部门可以无偿为其提供所监测商品或

者服务的全市平均价格资料。

第十七条价格主管部门根据市场形势和工作需要，可以针对特定商品和服务通

过问卷、走访等形式进行专项调查、临时性调查或者开展应急价格监测。有关单位

和个人应当予以配合。

开展应急价格监测，价格主管部门除通过价格监测定点单位收集价格监测信息

资料外，还可以指定临时价格监测定点单位。

第十八条价格主管部门对价格监测定点单位、临时价格监测定点单位和其他单

位、个人提供的价格监测信息资料应当进行审查、核实，并按照国家和本市相关规

定进行归档管理。

价格主管部门加强与相关部门的协调和沟通，确保价格监测数据的准确。

第十九条价格主管部门应当向本级人民政府和上级主管部门报送本行政区域价

格监测报告和价格形势分析报告，提出政策建议。

第二十条价格监测艰告和价格形势分析报告包括下列内容：

（一）被监测商品和服务的价格、成本、市场供求变化等情况；

（二）被监测商品和服务的价格、成本、市场供求变化趋势预报或者预警;

（三）相关价格政策出台后的落实情况和市场反映；

（四）与被监测商品和服务价格有关的其他内容；

（五）有关政策建议。

第二十一条市价格主管部门应当建立价格监测预警机制，制定应急工作预案。

在本行政区域内市场价格出现异常波动征兆或者已经发生异常波动时，市价格主管

部门应当及时向市人民政府和上级主管部门报告，经批准后启动应急工作预案，并

依法实施临时价格干预措施。

第二十二条价格主管部门可以通过政务网站或者公共新闻媒体定期向社会公众

公布重要商品和服务的价格监测信息，但属于国家秘密、商业秘密的除外。

第二十三条价格主管部门的价格监测工作人员，应当具备履行价格监测职责所

必需的专业知识，经市价格主管部门培训、考核合格后，持价格监测调查证实施价

格监测活动。

第二十四条价格主管部门及其价格监测工作人员应当对价格监测工作中涉及的

国家秘密、商业秘密予以保密。价格监测信息资料不得非法使用。

第二十五条有关机关、企事业单位和其他社会组织违反本规定拒不接受指定作

为价格监测定点单位、严重影响价格监测工作实施的，价格主管部门应当予以警

告，责令其改正，并予以通报批评。

价格监测定点单位再报、迟报或者伪造价格监测信息资料的，价格主管部门应

当予以警告，责令其改正；情节严重的，并处20x〉:元以上2万元以下罚款。

第二十六条价格部门及其工作人员在价格监测工作中泄露国家秘密、商业秘密

以及滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接责任人员由主管部门或者监察机关

依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

价格管理制度「篇三」

（一）估价

第一条估价要求：

1本公司估价活动必须遵守本制度之规定；

2.新产品、改良产品，应由制造部门、设计部门或其他部门累计成本后，再予

以慎重地估价；

3.估价的方式，必须经有关专家予以确认后可择定；

4.销售经理必须仔细看估价单。

第二条掌握情报：

1.估价单提出以前，必须尽量正确地收集顾客及竞争对手（有估价竞争时）的情

报；

2.要积极地使用各种手段来收集情报；

3.必须慎重考虑有无洽谈的必要及洽谈的方式。

第三条估价单的回收：

1.估价单提出后，必须保证正确而迅速的反馈;

2.根据估价单的存艰，进行定期或重点研讨。

（二）订赁价格

第四条本部分旨在为营销人员接受订货过程中的价格决策确定明确的规范。

第五条本公司的标准品、新产品和特殊产品的成本及销售价格的确定，由成

本研究委员会负责。

第六条成本室根据成本研究委员会确定的价格水平编制成本表和销售价格

表，并负责检查营销人员交付的订货所列示的价格是否正确。

第七条订货价格的决定可分为两类：

1.由营销人员自行决定；

2.由总经理决定，或由成本研究委员会审定。

第八条营销员在确定订货价格时，需兼顾本公司和客户的利益及业务关系，

避免任何一方受到损失。

第九条在接受订货时，应认真调查客户的支付能力，以免货款无法收回。

第十条营销员依据自己的判断，能够自行决定订货价格的范围包括：

1.以公司统一确定的价格接受订货；

2.订货额在XX万元至XX万元之间，且降价幅度为X%的标准品订货；

3.订货额在XX万元以内，旦降价幅度为X%的标准品订货。

第十i条订货单由营销人员交成本室审核后，报销售主管核准。

第十二条营销人员在第七条规定范围内进行折价销售时，应填制“折价销售

传票”，一式四份：

第十三条折价销售传票处理：

1.折价销传传票，由营销人员保存，以作折价销售凭证之用；

2.折价销售传票，由营销人员交付客户；

3.折价销售通知单，由营销人员交付财务部；

4.折价销售统计单，由销售主管转交事务部作统计资料之用。

第十四条特价处理：

下列各项营销人员无权自行决定订货价格.须由总经理或成本研究委员会审议

决定。

1.非标准品折价销售；

2.特别订货品：

3.因产品质量问题要求降价销售；

4.因交货时间迟延而要求降价销售；

5.因大批量订货而要求降价销售；

6.外购产品:

7.新产品订货；

8.其他与上述各项相关的情况。

第十五条订货价格决定:

在特别价格各项中，营销人员都需向成本室提交订货单，并经销售主管审查。

销售主管审定订货单内容后，属前面四项内容的交总经理决定订货价格，属后面四

项内容的交成本研究委员会确定订货价格。

（三）成本研究委员会

第十六条为准确地确定本公司产品价格，特设立成本研究委员会，委员会由

下列成员构成：总经理;主任）、常务董事（副主任）、销售主管（委员）、财务主管

（委员）、采购主管（委员）、制造主管（委员）。

第十七条会议召开：

1.例会每月固定时间召开；

2临时会议需要紧急确定订货价格时召开。

价格管理制度「篇四」

笫条为规范食盐吩格行为，维护消费者和经营者的合法权益，促进盐业健康

发展，根据《中华人民共和国价格法》和《食盐专营办法》等有关法律、行政法

规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内发生的食盐价格行为均应遵守本办法。

第三条本办法所称食盐是指直接食用和制作食品所用的盐。

第四条食盐价格实行政府定价，按照食盐生产、经销环节分别制定食盐的出厂

价格、批发价格（含产区批发价格和销区批发价格，下同）和零售价格。

第五条食盐价格实行统一领导、分级管理。国务院价格主管部门负责制定或调

整食盐的出厂价格、批发价格；省、自治区、直辖市价格主管部门制定或调整食盐

零售价格和小包装费用标准。

第六条制定或调整食盐价格应以生产经营食盐的社会平均成本费用为基础，并

考虑生产经营条件差别、食盐品种等级差别、消费者特别是边远地区居民承受能

力、毗邻地区价格衔接等因素。

第七条出厂价格是指食盐定点生产企.业销售大包装食盐的含税价格，由食盐生

产环节发生的成本费用（包括制造成本和期间费用）、利润、税金等构成。

第八条产区批发价格是指按照国家食盐分配调拨计划从食盐产区向食盐销区调

拨食盐的含税价格，由出厂价格和产区食盐调拨过程发生的调拨费用、税金等构

成。

调拨费用包括短途运费、装卸费用、站台码头费用和管理费用等。

第九条销区批发价格是指食盐批发企业或受其委托的转代批单位向零售单位或

食品加工单位销售食盐的含税价格，由出厂价格或产区批发价格和批发环节发生的

成本费用（包括经营费用和期间费用）、税金、利润等构成。

按照国家规定缴纳的碘盐基金列入批发环节成本费用。

第十条食盐生产、批发环节的成本费用利润率，根据社会平均利润率水平、盐

行业发展的需要和居民承受能力等情况，由国务院价格.主管部门另行确定。

第十一条小包装食盐的出厂价格、批发价格，分别在同类大包装食盐出厂价

格、批发价格基础上加上小包装费用确定。

小包装费用标准由小包装袋、防伪标识、外包装物的购进成本和分装成本费

用、税金、利润等构成。

小包装成本费用利润率应控制在15%以内，损耗率不得超过3机

第十二条食盐零售，介格是指食盐在零售市场上的最终销售价格，按照批发价格

加批零差价的方式确定。批零差价率应控制在20%以内。

第十三条制定或调整食盐零售价格应充分考虑边远地区居民的承受能力，同品

种食盐原则上实行全省（自治区、直辖市）统一零售价格。

第十四条制定或调整大包装食盐的出厂价格、批发价格，食盐经营者应向所在

地省、自治区、直辖市价格主管部门提出书面建议，经省、自治区、直辖市价格主

管部门审核后报国务院价格主管部门审批。审核报告应包括以下内容：

（一）食盐生产、经销企业近三年的生产经营成本费用和经营状况；

（二）制定或调整价格的具体方案及其主要理由；

（三）食盐生产、经销企业和其他方面的意见；

（四）与毗邻及有关产销关联地区的省、自治区、直辖市价格主管部门的协调

意见；

（五）其他需要说明的情况。

当生产经销食盐的成本费用发生较大变化、价格矛盾突出和社会各界反应强烈

时，国务院价格主管部门可直接调整大包装食盐出厂价格、批发价格。

第十五条食盐经营者要求制定或调整大包装食盐出厂价格、批发价格的书面建

议的内容、形式和制定或调整食盐零售价格、小包装费用标准的程序、具体要求，

由省、自治区、直辖市，介格主管部门根据本地实际情况另行规定。

第十六条政府价格主管部门在接到制定或调整食盐价格的审核报告或书面申请

后30个工作日内，做出是否制定或调整价格的决定。

第十七条制定或调整食盐价格应进行成本调查，听取消费者和食盐经营者等有

关方面意见。食盐经营者应当如实反映情况，提供有关财务报表、帐簿及相关资

料。

第十八条食盐定点生产、批发企业应在每年4月底以前向省、自治区、直辖市

价格主管部门报送上一年度生产经营成本费用和其他相关资料。

第十九条经营者不得有以下行为：

（一）实际执行价格高于或低于政府定价的；

（二）擅自提前或准迟执行政府定价的；

（三）擅自制定食盐价格的：

（四）违反本办法的其他行为。

第二十条经营者违反本办法的规定，价格主管部门将依据《中华人民共和国价

格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等进行处罚。

第二十一条各级价格主管部门或其有关部门违反本办法的规定，超越定价权限

或范围制定、调整食盐,介格，不执行、提前或推迟执行政府定价的，责令改正，并

给予通报批评；对直接责任人和其他负责人员，提请有关部门给予行政处分。

第二十二条多品种食盐和肠衣盐的出厂价格、批发价格，国务院价格主管部门

委托省、自治区、直辖市价格主管部门依据本办法制定或调整。

渔业和畜牧用盐适用本办法，由省、自治区、直辖市价格主管部门制定或调整

价格。

第二十三条省、自治区、直辖市价格主管部门制定或调整食盐零售价格、小包

装费用标准和多品种食盐、肠衣盐、渔业用盐、畜牧用盐的价格，应在公布实施前

15个工作口前报国务院价格主管部门。

第二十四条出口食盐的价格由经营者自主制定。

第二十五条本办法由国家发展计划委员会负责解释。

第二十六条本办法自年7月1日起执行。

价格管理制度「篇五」

1、一般性折扣

1.1般性折扣是指在销售前对全体顾客公开的，顾客只要在规定时间、地点

进行认购登记所享受的折扣。

1.2会员购房，以及同一顾客购买第二套（或以上）房屋,按公司规定享受的折扣

均视为一般性折扣。

1.3一般性折扣方案及折扣比例由营销公司制订,报公司经理团通过后执行。

1.4在销售过程中，营销公司应根据销售情况,分析一般性折扣销售对销售计

划、销售进度的影响，并及时提出调整折扣方案报公司分管领导审批执行。

1.5制定一般性折扣方案须经过详细的市场调查和测算以及一般性促销原则，

比较目标价格与折扣后的平均售价水平,并综合考虑对公司经营计划和利润体现的

影响。

1.6制定一般性折扣方案应适当考虑鼓励一次性付款方式，以争取资金快速问

笼和减少复杂的按揭办理程序、控制按揭担保风险。

1.7一般性折扣销售作为一种商业折扣,应在销售策划中体现,并按实际成交价

及折后价确认销售收入和应收帐款的入帐金额。

1.8营销公司须妥善保管项目历次的各部门会签过的销售定价表原件、销售折

扣文件及资料,并送交一份原件给财务部备案。

2、特例折扣

2.1特例折扣界定

特例折扣是指具有特殊身份的顾客在购房时,或者普通顾客在批量购买时,要求

享受超出一般性折扣范围的折扣。包括：内部职员购房折扣、集团购买折扣、一次

性批量购买折扣、领导特批的其他折扣。

2.2特例折扣控制原则

a）谨慎性原则

折扣销售方式在促销的同时也直接减少销售收入，因此应谨慎使用，严禁折扣销

售的随意性和宽泛性。

b）利益最大原则

制定折扣销售方案应兼顾并处理好增加销售面积、现金流量和减少销售收入及

利润的关系，应以项目综合收益最大为目的。

C）特例折扣不可以和一般性折扣累加，按孰高的原则执行。

2.3特别折扣审批流程

价格管理制度「篇六」

为规范商品价格管理，确保消费者的合法权益，依据政府的有关规定，结合酒

店实际情况，制定本制度。

一、本酒店销售的商品必须严格执行国家及省、市、县价格主管部门的物价政

策，合理销售商品，切实维护消费者的合法权益。

二、对购进、调入的商品要分类、分区上架销售，并摆放整齐，没有标签及时

打印并对照商品位"摆放。

三、酒店执行政府物价部门的管理规定，实行当地部门和上级主管部门的领

导，酒店自主相结合的定价方法。

四、对进入酒店销售的所有商品，其名称、产品、规格、价格予以打印标签，

各类收费标准及商品价格均需按照国家计委发布的《关于商品价格和服务实行明码

标价的规定》执行。

五、实行价格检查制度是酒店接受政府物价管理部门和客人的监督以及对所属

经营部门进行价格管理的一项有效的手段。

价格管理制度「篇七」

为了使XX商业广场在市场竞争中保持定位优势，总体商品价格不偏离大方

向，力争做到每家店铺都能合理的定价，有力竞争，赢得消费者的信赖。经公司研

究决定，特制定商品价格管理制度。

第一条商场经营商品必须明码标价，做到一货一签，货签对应，凡没有使用

价签，禁止上柜。否则，商场有权将其强制撤柜。

第二条XX商业广场所有店铺销售的商品价格不得高于郑州市同类市场的同种

商品价格，--经发现，应立即予以调整，否则商场有权要求撤货;对于已经销售的

同--商品如果售价高于本市其他同类商场正常价格，三日内退还消费者差价。对举

报者，经核实予以奖励，商场有权强制商户退还差价，情节严重者，罚500-1000

元。

第三条店铺内销售，严禁强买强卖，漫天要价，留低还价的讨价还价现象，

店铺商品在明码实价前提下可打折销售，公平交易。不能欺诈消费者，有影响企业

声誉的行为。

第四条店铺内主要商品销售价格应根据商品的规格、产地、用料、质地做合

理的售价制定。店铺接受商场质检部门日常监督，对不合理定价监督部门提出后必

须即日内改正。拒不接受整改者，商场有权强制商品撤柜。

第五条商户在价格制定和零售过程中，严格执行商场价格管理制度。对拒不

执行商场价格管理规定的店铺，商场将定期或不定期予以曝光。情节严重者商场有

权终止合作。

价格管理制度「篇八」

第一章总则

第一条为了加强商品住宅价格管理，维护房地产市场秩序，促进住房制度改

革，提高房地产开发企业经营管理水平和商品住宅质量，加快房地产业发展，根据

《中华人民共和国价格管理条例》制定本暂行办法。

第二条本暂行办法所称的商品住宅是指具有经营资格的房地产开发公司（包括

外商投资企业）开发经营的住宅。

第三条商品住宅经营单位和商品住宅行政管理部门均应遵守暂行办法。

第二章商品住宅价格的制定

第四条商品住宅价格应以合理成本为基础，有适当利润，结合供求状况和国家

政策要求制定，并根据楼层、朝向和所处地段等因素，实行差别价格。

第五条商品住宅价格由下列项目构成：

（一）成本

1.征地费及拆迁安置补偿费：按国家有关规定执行；

2.勘察设计及前期工程费：依据批准的设计概算计算；

3.住宅建筑、安装工程费：依据施工图预算计算；

4.住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费：

依据批准的详细规划和施工图预算计算；住宅小区的基础设施和配套建设项目按照

国家和省、自治区、直辖市人民政府颁发的城市规划定额指标执行；

5.管理费：以小款1至4项之和为基数的广3%计算；

6.贷款利息：计入成本的贷款的利息，根据当地建设银行提供的本地区商品

住宅建设占有贷款的平均周期、平均比例、平均利率和开发项1=1具体情况确定。

（二）利润

以本暂行办法第五条成本1至4项之和为基数核定，利润率暂由省、自治区、

直辖市人民政府确定。

（三）税金

按国家税法规定缴纳。

（四）地段差价，其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关

规定制定。地段差价收入存入建设银行。

第六条下列费用不计入商品住宅价格：

1.非住宅小区级的公共建筑的建设费用；

2.住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用。

第七条根据楼层、朝向确定的商品住宅差价，其代数和应趋近于零。

第三章商品住宅价格管理

第八条物价部门对商品住宅价格实行分级管理。价格分级管理权限，除国家物

价局另有规定者外，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

制定商品住宅价格，必须按照价格管理权限和规定的程序办理。

第九条商品住宅开发经营单位应在前期工程结束时，按商品住宅的预算成本、

利润、利息、税金等申农价格，报物价部门会同房地产行政管理部门和建设银行审

核，由物价部门批准。

任何单位不得在已批准的商品住宅价格构成因索以外擅自追加住宅小区的配套

工程项目而提高商品住宅价格。工程后期确因发生不可预见的建设费用，需要调整

价格时，应按前款程序重新报批。

商品住宅经营单位必须按照经批准的价格销售商品住宅。根据市场变化情况，

可以适当下浮。

第十条除国家法律、行政法规和国务院另有规定者外，严禁向商品住宅摊派、

收费。

第十一条商品住宅开发经营企业要遵守国家物价法规和政策，严格执行批准的

商品住宅价格和中国人民建设银行颁发的《国营城市综合开发企业成本管理暂行办

法》

第四章罚则

第十二条下列行为属于违反本暂行办法的行为：

（一）不执行规定的计价原则、计价范围和计价办法的：

（二）越权定价和擅自提价的：

（三）不按规定如实申报商品住宅定价成本的；

（四）擅自向商品住宅摊派、收费的；

（五）违反规定的成本项目和开发范围，随意摊提成本费用的；

（六）其它违反本暂行办法的行为。

第十三条对有前条行为之一的，除第（五）项和其它违反财政、审计法规的行

为，由财政、审计部门依照有关规定予以处罚外，由物价部门依照《中华人民共和

国价格管理条例》及有关规章予以处罚。

价格管理制度「篇九」

为了更好地贯彻国家物价政策，根据上级主管部门的通知精神，结合本校的实

际情况，制定我校价格管理制度，做到有章可循、严格管理。

一、成立物价管理机构，设兼职物价员

（一）为更好地规范学校收费行为，完善物价管理检查制度，成立学校物价管

理小组：由校长刘建国任组长，分管收费的副校长丛春艳任副组长，下设兼职物价

管理员。陶海波、于建平、张华杰、谭德欣、任保辉。物价管理小组有定期的“例

会”制度。

（二）物价管理小组工作职责：

1、负责本年内部收费项目的调整、审查、拟定标准，报主管部门审批。

2、定期组织对全校收费情况进行随机抽查，做好统计分析，对存在问题及时

研究解决办法。

3、负责接待群众在学校收费方面的咨询，对群众提出的意见或投诉进行调查

处理，并及时做好解释和答复工作，对存在问题指出整改措施，督促整改。

4、严格把好收费关，制止和更改不合理收费项目，严禁超标准收费。

5、定期向主管领导汇报本校物价工作情况，为学校领导决策提供依据。

二、收费管理制度

（-）严格执行威海市物价局规定的项目和标准收费，不符擅自增加项目，分

解项目，巧立名目和提高标准收费。

（二）明确分工，强化管理。

1、学校的一切收费由学校财务按物价部门规定的项目和标准收费，不得乱收

费。

2、增加新的收费项目时，要写报告报批，待物价管理小组论证审核后，报市

物价局审批。

4、在学校宣传栏设立收费项目价格公示栏，方便群众查询收费。

三、学校收费价格公示制度

（-）严格执行国家的物价政策规定