解除预购房协议书

PAGE解除预购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[预购房协议签订日期]签订了《预购房协议书》（以下简称"原协议"），就乙方预购甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除原协议，特签订本解除预购房协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储藏室的位置、面积等信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定，协助乙方办理原协议解除的相关手续，包括但不限于签署解除协议文件、提供必要的证明材料等。在原协议解除后，不得再就该房屋向乙方主张原协议约定的任何权利，不得干扰乙方的正常生活或工作。妥善保管乙方支付的与原协议相关的款项及财物（如有），并在本协议生效后按照约定返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。有权要求甲方返还已支付的与原协议相关的款项及财物（如有）。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，以便办理相关手续及沟通联系。按照本协议约定，配合甲方办理原协议解除的相关手续，包括但不限于签署解除协议文件、提供必要的证明材料等。在原协议解除后，不得再就该房屋向甲方主张原协议约定的任何权利，不得干扰甲方的正常生活或工作。三、解除原协议的相关事宜（一）解除原因经双方协商一致，同意解除原协议，原因如下：[详细说明解除原协议的具体原因，如双方协商变更购房意向、房屋存在质量问题等]。（二）解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议自本协议生效之日起解除。即原协议解除时间为[本协议生效日期]。（三）款项及财物处理1.已支付款项乙方已向甲方支付的购房定金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该定金全额无息返还给乙方。若乙方还向甲方支付了其他与购房相关的款项，如购房款、预付款等，甲方应根据实际情况，在本协议生效后[X]个工作日内，按照双方约定或法律规定进行处理。如因原协议约定的房屋价格调整等原因导致乙方多支付了款项，甲方应将多收款项全额无息返还给乙方；如因乙方自身原因导致支付了不必要的款项，甲方应在扣除合理费用后，将剩余款项返还给乙方。2.财物乙方因原协议签订而向甲方交付的财物（如有），包括但不限于购房相关资料、证件等，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，如数返还给乙方。若财物存在损坏或遗失情况，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（四）手续办理1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门、不动产登记机构等相关部门，办理与原协议解除相关的备案、登记等手续。办理手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理上述手续，提供必要的证明材料和文件。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.乙方应按照相关部门要求，如实提供个人信息和办理手续所需的其他材料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式返还乙方已支付的款项及财物，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性返还全部未返还的款项及财物，同时按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理原协议解除的相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。3.若甲方隐瞒房屋真实情况，如房屋存在产权纠纷、质量问题等，导致乙方无法实现购房目的或遭受损失的，甲方应按照原协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理原协议解除的相关手续，每逾期一日，应按照原协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付原协议购房款总额的[X%]作为违约金。2.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常生活或工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、精神损失等。3.若乙方因自身原因导致无法办理原协议解除的相关手续，如提供虚假信息、拒不配合等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因房屋无法及时处理而遭受的经济损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章