解除预售协议书

PAGE解除预售协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[预售协议签订日期]签订了关于[预售标的物具体名称]的预售协议（以下简称"原预售协议"），现经双方友好协商，就解除原预售协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售标的物本次预售标的物为位于[详细地址]的[房屋具体栋号及房号]房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建中，如在建中，请描述建设进度]状态。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，如有精装修，请简要描述装修标准]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除原预售协议，并办理相关解除手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方返还已支付的款项及相关费用（如有）。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与原预售协议相关的资料，包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。配合乙方办理原预售协议解除的相关手续，包括但不限于签署解除协议文件、提供必要的协助等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理原预售协议解除手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定扣除相关费用（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式解除原预售协议，并及时通知相关部门和机构。负责办理与原预售协议解除相关的一切手续，包括但不限于向房地产管理部门申请注销预售登记等，并承担因办理解除手续产生的全部费用（法律法规另有规定的除外）。在解除原预售协议后，及时向甲方返还已支付的款项及相关费用（如有），并按照本协议约定扣除相关费用（如有）。三、解除原预售协议的程序及时间安排1.解除程序乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向原预售协议登记备案的房地产管理部门提交解除原预售协议的书面申请，并提供本协议及相关证明材料。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，配合乙方签署解除原预售协议所需的全部文件，并提供相关证明材料。房地产管理部门在收到乙方提交的申请及相关材料后，应在[法律法规规定的办理期限]内完成审核，并办理原预售协议的解除手续。2.时间安排本协议生效后，双方应立即启动原预售协议的解除程序。预计在[预计完成解除手续的日期]前完成原预售协议的解除手续，具体以房地产管理部门实际办理时间为准。四、款项返还及费用扣除1.已支付款项返还乙方应在原预售协议解除手续办理完毕后的[X]个工作日内，将甲方已支付的购房款本金共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）返还至甲方指定的银行账户。2.相关费用扣除如甲方在原预售协议履行过程中存在违约行为导致乙方产生损失的，乙方有权按照原预售协议的约定扣除相应的违约金及损失赔偿费用。具体扣除金额以双方最终结算为准，但最高不超过甲方已支付购房款的[X]%。因办理原预售协议解除手续产生的费用（如手续费、登记费等），按照法律法规规定应由双方各自承担的部分，由双方自行承担；法律法规未明确规定的，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理原预售协议解除手续，导致解除手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理解除手续额外支出的费用、因房屋未能及时另行销售而产生的损失等。如甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方在办理解除手续过程中遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照原预售协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式解除原预售协议，或未及时办理相关解除手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方的全部损失，包括但不限于甲方因房屋无法及时处置而产生的机会损失、资金占用损失等，并按照原预售协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时返还甲方已支付的款项及相关费用（如有），每逾期一日，应按照未返还金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及相关费用（如有），同时按照原预售协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并取代原预售协议中与本协议解除相关的条款。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.