解除门市租赁协议书

PAGE解除门市租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了门市租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁位于[门市详细地址]的门市（以下简称"该门市"）用于[乙方经营用途]。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，特签订本解除门市租赁协议书（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务，确保合同解除事宜合法、有序进行。一、标的物或服务具体描述1.门市基本情况该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市内设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。该门市所在建筑物为[建筑物性质，如商业综合楼等]，具备合法的产权证书及相关规划、建设审批手续。2.租赁用途乙方承租该门市用于[明确具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方在租赁期间对门市的使用情况，如发现乙方违反原租赁合同约定使用门市，有权要求乙方改正。2.义务确保该门市在租赁期间符合正常使用条件，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在本协议签订后，按照约定向乙方交付门市及相关设施设备，并保证其处于可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门市及相关设施设备。在租赁期间，对门市享有合法的使用权，但应按照原租赁合同及本协议约定使用。2.义务按照本协议约定向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、违约金（如有）等。在租赁期间妥善保管该门市及甲方提供的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将门市转租、转借他人使用。在本协议签订后，按照约定及时腾空门市，将门市及相关设施设备交还甲方，并保证门市及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、合同解除及相关事宜（一）合同解除原因经双方协商一致，同意于[解除日期]解除原租赁合同，原因如下：[简要说明解除合同原因，如双方协商一致不再继续租赁关系等]。（二）租金及费用结算1.乙方应向甲方支付截至[结算日期]的租金共计人民币[X]元，该租金乙方已全部结清。2.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在本协议签订后[X]日内自行结清。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）门市交还1.乙方应在本协议签订后[X]日内将该门市腾空，并将门市内乙方的物品全部搬离。同时，乙方应负责清理门市内的垃圾及杂物，恢复门市交付时的原状。2.乙方应将门市的钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。如乙方遗失上述物品，应负责补办或赔偿由此给甲方造成的损失。3.在乙方交还门市时及之后的[X]日内，甲方有权对门市进行检查验收。如发现门市及设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。（四）押金退还甲方应在乙方按照本协议约定交还门市且结清所有费用后的[X]日内，将乙方支付的押金人民币[X]元无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权按照原租赁合同约定扣除相应押金作为违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任及赔偿若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方交付门市或提供相关设施设备，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因造成乙方延误开业或经营受到影响的，甲方还应按照延误期间乙方应支付租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任及赔偿1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空门市并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回门市，由此造成的损失由乙方承担。2.若乙方在租赁期间擅自改变门市结构、损坏门市设施设备或拖欠租金、水电费等费用，乙方应负责修复原状或赔偿损失，并按照原租赁合同约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将门市转租、转借他人使用，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将门市立即交还甲方，甲方有权没收乙方支付的押金。乙方转租、转借期间的收益归甲方所有，如因乙方转租、转借行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。