解除抵押担保协议书

PAGE解除抵押担保协议书甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方之间存在抵押担保关系，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除抵押担保事宜达成如下协议：一、抵押物或服务具体描述乙方于[抵押设立日期]以其名下位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]的房产（以下简称"抵押物"）为[主债权债务关系简要说明，如甲、乙双方于[主合同签订日期]签订了[主合同名称]，乙方为该合同项下的债务向甲方提供抵押担保]向甲方提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理抵押解除登记手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务在本协议生效且乙方履行完相关义务后，及时向登记机关申请办理抵押物的解除抵押登记手续。向乙方提供办理抵押解除登记所需的相关文件及协助。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方及时办理抵押解除登记手续。有权要求甲方对涉及抵押物的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法程序需要披露的除外。2.义务按照本协议约定向甲方支付与抵押担保解除相关的费用（如有）。向甲方提供办理抵押解除登记所需的真实、有效的文件及资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。在本协议履行期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减损或灭失，应承担相应的赔偿责任。配合甲方办理与抵押解除登记相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。三、解除抵押担保的条件及方式（一）解除条件1.乙方已按照主合同约定履行了全部债务或主合同已提前终止且乙方无需再承担担保责任。2.乙方已按照本协议约定向甲方支付了与抵押担保解除相关的费用（如有）。3.乙方已向甲方提供了办理抵押解除登记所需的全部文件及资料，且所提供信息经甲方审核无误。（二）解除方式在满足上述解除条件后，双方共同向抵押物所在地的不动产登记机关申请办理抵押物的解除抵押登记手续。办理完成后，甲方应及时将抵押登记证明文件交还给乙方，并向乙方出具书面的解除抵押担保确认书。四、费用承担1.因办理抵押解除登记手续所产生的费用，包括但不限于登记费、手续费等，由[费用承担方，可根据实际协商确定]承担。2.如因乙方原因导致办理抵押解除登记手续出现额外费用或延误，该等费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时办理抵押解除登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方逾期办理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的合理期限内支付完毕。2.若乙方未按照本协议约定提供办理抵押解除登记所需的文件及资料或提供虚假信息，导致抵押解除登记手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减损或灭失，乙方应立即恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，