装修房东免责协议书

PAGE装修房东免责协议书甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方将对甲方所有的位于（房屋具体地址）的房屋进行装修，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋现状为毛坯房/已进行部分装修，具体装修情况以现场实际勘查为准。2.装修内容乙方负责对房屋进行整体装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，厨房、卫生间的装修及设备安装，门窗更换等，具体装修项目及要求详见附件《装修设计方案》。《装修设计方案》应符合国家相关建筑装饰装修标准及甲方的合理要求，乙方应按照该方案进行施工，确保装修质量和效果。3.装修材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备，具体品牌、规格、型号等详见附件《装修材料及设备清单》。乙方采购的装修材料及设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。4.装修工期装修工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修总价款的%向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及附件的约定进行装修施工，确保装修质量和进度。有权在装修过程中对装修设计方案、装修材料及设备等进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、物业相关规定等，协助乙方办理装修施工所需的相关手续。按照本协议的约定向乙方支付装修款项。负责协调与物业、邻里等相关方的关系，确保装修施工顺利进行。在装修期间，如因甲方原因需要暂停装修施工，应提前通知乙方，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付装修款项。有权根据装修施工的实际情况，在符合本协议及附件约定的前提下，对装修设计方案、装修材料及设备等提出合理建议和变更，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照国家相关建筑装饰装修标准及本协议附件《装修设计方案》的要求进行装修施工，确保装修质量符合约定标准。自行承担装修施工过程中的全部费用，包括但不限于装修材料及设备采购费用、施工人员工资、水电费等。负责装修施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守物业及相关部门的规定，办理装修施工所需的一切手续，承担因未办理手续或违规施工而产生的罚款及其他法律责任。在装修施工过程中，如发现房屋存在质量问题或其他需要甲方协助解决的问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。装修竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至装修前的状态（除装修部分外）。按照本协议的约定向甲方提供装修工程质量保修服务，保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致装修工程出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、装修款项支付1.装修总价款本装修工程的总价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付装修总价款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。装修工程进度达到%时，甲方向乙方支付装修总价款的%，即人民币元（大写元整）。装修工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付装修总价款的%，即人民币元（大写元整）。剩余装修总价款的%作为质量保证金，在保修期满后日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写元整）。3.支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定按时支付装修款项，每逾期一天，按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成装修工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法按照本协议及附件的约定进行装修施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的装修费用、预期利润损失、违约金等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议及附件的约定进行装修施工，导致装修质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照装修总价款的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议的约定按时完成装修施工，每延误一天，按照装修总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照装修总价款的%向甲方支付违约金。如乙方在装修施工过程中使用不符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用及损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照装修总价款的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议的约定提供装修工程质量保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充