街道商铺买卖合同范本

PAGE街道商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的街道商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置本合同所涉街道商铺位于[详细地址]，该商铺所在建筑物共有[X]层，本商铺位于第[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售商业等]，乙方应按规划用途使用该商铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺现状甲方保证该商铺目前处于正常可使用状态，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在质量问题影响正常使用。商铺交付时，墙面、地面、屋顶等应保持完好，水、电、气等基础设施应能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺价款。在乙方未按合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的商铺拥有合法处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与商铺相关的产权证明文件、原始购房合同等资料，并协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商铺交付给乙方。交付时，应向乙方提供商铺质量合格证明文件，并保证商铺设施设备能正常使用。自本合同签订之日起至商铺交付之日止，妥善保管该商铺，因甲方保管不善导致商铺损坏或灭失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式取得该商铺的所有权。在甲方未按合同约定履行义务时，有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。对商铺进行查验，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方整改或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定及相关法律法规的规定使用该商铺。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的税费及其他费用。三、价款及支付方式1.商铺价款本商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将全部商铺价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付商铺价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在商铺交付前[X]天，乙方支付商铺价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理完产权过户手续后[X]天内，乙方支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]天内，将扣除银行贷款后的剩余价款支付给甲方。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]天内，以现金或转账方式补足差额价款。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一天，甲方应按照本合同商铺价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺进行验收，确认商铺符合交付条件后，签署商铺交接清单。甲方应向乙方提供商铺钥匙、产权证明文件复印件等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付商铺，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得商铺所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。甲方如隐瞒或虚构商铺相关信息（如产权情况、质量问题等），导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。甲方未按本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一天，应按照本合同商铺价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致商铺损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。乙方在接收商铺后，未按照合同约定及相关法律法规的规定使用该商铺，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有