茶叶店出租协议合同

PAGE茶叶店出租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茶叶店，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该茶叶店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.茶叶店位置本茶叶店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于展示货架、冷藏设备、品茶桌椅、收银设备等（具体设备清单见附件一）。2.经营范围乙方租赁该茶叶店用于经营茶叶销售及相关茶艺服务，不得擅自改变经营范围。乙方应保证所售茶叶来源合法，品质符合相关标准，并遵守国家关于茶叶销售的法律法规及行业规范。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，以后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，提供的茶叶店设施设备应能正常使用。协助乙方办理与租赁物相关的经营证照（如需），费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责维修租赁物及其附属设施设备，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得利用租赁物从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人或与他人合作经营。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁物的日常保洁及安全保卫工作，因乙方原因导致租赁物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费。五、装修及添附1.乙方如需对租赁物进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案不得损害租赁物的结构安全及整体外观。2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿，但乙方有权拆除其自行安装的可移动设备（如乙方安装的货架等），拆除时不得损坏租赁物。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的。擅自改变租赁物用途或经营范围的。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借他人或与他人合作经营的。利用租赁物从事违法违规活动的。因乙方原因导致租赁物损坏严重，无法正常使用且拒不修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍未在合理期限内修复的。擅自提高租金或无故提前收回租赁物的。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照上述合同解除条款承担违约责任。3.甲方未按照本合同约定履行维修等义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：