老家平房买卖协议书

PAGE老家平房买卖协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老家具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.该平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如农村宅基地房屋、城镇私房等]。2.该平房附属设施包括：[详细列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]。3.该平房目前的装修状况为：[描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该平房拥有合法的所有权，有权处分该平房，且该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。甲方应向乙方提供该平房的产权证明文件或相关权益凭证（如有）。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该平房腾空并交付给乙方。交付时，应保证该平房及其附属设施完好无损，能正常使用。4.甲方应协助乙方办理与该平房买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、在相关部门签字确认等。如因甲方原因导致手续无法办理或延误，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该平房及相关附属设施，并保证其符合约定的状态。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收该平房后合理使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规的改造行为。4.乙方应积极配合甲方办理与该平房买卖相关的手续，如因乙方原因导致手续无法办理或延误，乙方应承担相应的法律责任。三、购房款及支付方式1.该平房的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、产权过户及相关手续办理1.如该平房具备办理产权过户手续的条件，双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权过户手续，双方应协商解决后续事宜。在此期间，乙方应享有对该平房的占有、使用权益，甲方不得擅自收回或处置该平房。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付该平房或交付时不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置期间的租金损失等）。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒该平房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该平房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变该平房的结构或进行违法违规改造行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方的全部损失。5.如因一方原因导致与该平房买卖相关的手续无法办理或延误，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽