结婚陪送房产协议书

PAGE结婚陪送房产协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在结婚陪送房产事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将房产赠与乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。3.房屋现状：该房屋目前为[空置/出租等具体状态]，相关附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如家具、家电等]。二、赠与房产的目的甲方出于对乙方的爱意及对双方婚姻的美好期许，自愿将上述房产赠与乙方，作为双方婚后共同生活的居住场所。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在法律规定的范围内，有权对赠与房产的相关事宜进行监督。2.义务保证对赠与房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定，及时协助乙方办理房产过户登记手续，承担过户所需的相关费用（法律规定应由乙方承担的除外）。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、周边环境等。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议取得赠与房产的所有权。有权要求甲方按照协议约定履行协助过户等义务。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产。尊重甲方对赠与房产的合理关切，积极配合甲方办理相关手续。在接受赠与房产后，应妥善使用、维护该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应及时修复或承担赔偿责任。四、房产过户1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋登记管理部门申请办理房产过户登记手续。办理过程中，双方应积极提供所需的各项证明材料，确保过户手续顺利进行。2.如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，顺延办理时间，但甲方应采取积极措施尽快推进过户事宜。3.房产过户登记至乙方名下所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，属于甲方应承担的税费，由甲方在办理过户手续前先行缴纳；属于乙方应承担的税费，由乙方在办理过户手续时自行缴纳。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证赠与房产的合法处分权或未及时协助乙方办理过户手续等，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付房产价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与房产或未按照约定配合办理相关手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已为办理赠与事宜支出的全部费用。同时，乙方应向甲方支付房产价值[X%]的违约金。3.如一方违反协议约定，给对方造成其他损害的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为维护自身权益而支出的合理费用、因违约行为导致的经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充