终止房屋协议书

PAGE终止房屋协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该房屋买卖合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况为[详细描述车库或车位情况]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋不存在任何拖欠物业费、水电费等费用的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。协助乙方办理与终止房屋买卖合同相关的一切手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明材料等。在本协议签订后[X]日内，将已收取的乙方支付的购房定金人民币[X]元退还给乙方。负责处理该房屋在本协议签订前的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方无需承担本协议签订前的任何费用。保证在本协议签订后，不再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他转让协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与终止房屋买卖合同相关的一切手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理该房屋的解除网签备案手续（若有）。保证在本协议签订后，不再就该房屋向甲方主张任何基于原房屋买卖合同的权利。三、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为终止本房屋买卖合同的补偿款。该补偿款支付方式为[具体支付方式]，支付至甲方指定银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.甲方在收到乙方支付的补偿款后，应向乙方出具收款收据。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还定金、未处理房屋相关费用、擅自与第三方签订房屋转让协议等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付补偿款、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款（若有）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本