终止房子托管协议书

PAGE终止房子托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[托管起始日期]签订了《房子托管协议》（以下简称"原协议"），就甲方将其位于[房屋具体地址]的房屋委托乙方进行托管事宜达成了一系列约定。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止原协议，并签订本终止房子托管协议书（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务，妥善处理相关事宜。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]。2.托管服务内容乙方在托管期间负责房屋的出租事宜，包括寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁过程中的相关事务等。同时，乙方应按照合理的维护标准对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权要求乙方按照本协议及原协议约定履行义务。在乙方违反本协议或原协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋租赁过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定及时收取租金及押金等款项，并承担因房屋产权问题导致的一切法律责任。2.乙方权利义务权利有权按照本协议及原协议约定收取托管服务费用。在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行合理的维护和管理，但应事先通知甲方。在甲方违反本协议或原协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照诚实信用原则，以合理、谨慎的态度履行房屋托管职责，维护甲方合法权益。及时向甲方报告房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等，每月/每季度向甲方提供书面报告。妥善保管房屋钥匙及相关证件资料，不得擅自泄露甲方房屋信息及租客信息。按照本协议约定的租金标准及支付方式收取租金，并及时足额转交给甲方。在托管期间，对房屋及其设施设备进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复或通知甲方，确保房屋处于安全、正常使用状态。三、终止事宜1.终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议自本协议生效之日起终止。原协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自义务，处理相关善后事宜。2.租金及押金结算截至本协议终止之日，乙方应将已收取的租金及押金情况向甲方进行详细说明，并将扣除托管服务费用及按照本协议约定应由乙方承担的费用后的剩余租金及押金足额支付给甲方。托管服务费用按照原协议约定的标准及计算方式进行结算，乙方应提供详细的费用清单供甲方核对。如甲方对费用结算有异议，应在收到费用清单之日起[X]日内提出，双方共同协商解决。3.房屋交接本协议终止后，乙方应在[X]日内将房屋腾空，并将房屋及其附属设施设备、钥匙等按照本协议签订时的状态完好无损地交还给甲方。交接时，双方应共同对房屋进行检查验收，如发现房屋及其设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在房屋交接完成之日起[X]日内对交接情况进行确认，如无异议，则视为房屋交接完成。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行托管职责而支出的合理费用、因甲方违约给乙方造成的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能正常出租而遭受的租金损失、因乙方违约给甲方房屋造成的损坏修复费用、甲方为处理乙方违约事宜而支出的合理费用等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额为[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方差额部分的损失。4.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方支付租金及押金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[X]日内进行，双方应指定代表进行沟通协商，并共同寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致