空院租赁合同范本

PAGE空院租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的空院出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]的空院（以下简称"该空院"）出租给乙方。该空院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]间房屋及相关附属设施（如有）。空院的土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用年限为[剩余使用年限]。2.服务内容甲方提供的租赁服务仅限于将空院交付乙方使用，不包括对空院进行额外的装修、改造或维护等服务。乙方应自行负责空院的日常使用、管理及维护，并承担相应费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还空院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该空院，乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金（如有）乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用空院的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行时，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证所提供出租的空院符合法律法规规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和方式将空院交付乙方使用，并确保空院及其附属设施处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与空院使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应履行对空院的维修义务，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用空院及其附属设施。在租赁期限内，如果空院及其附属设施因甲方原因出现损坏或故障，影响乙方正常使用时，乙方有权要求甲方及时维修。乙方在租赁期限内，有权根据自身经营需要对空院进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得改变空院的主体结构和外观。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将装修、改造后的空院恢复原状（除合理折旧外）。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用空院，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用空院及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后，将空院及其附属设施完好无损地交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应负责空院的安全保卫工作，确保空院及其附属设施的安全。如因乙方原因导致空院发生安全事故或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方如需将空院转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用空院或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏空院及其附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的（如逾期支付租金超过[X]天），甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.