租赁铺面定金合同范本

PAGE租赁铺面定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的铺面，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下定金合同：一、租赁铺面基本情况1.铺面位置：位于[详细地址]的铺面（以下简称"该铺面"）。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实测面积以相关部门最终测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。有权对乙方使用该铺面的情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同解除后，若乙方未违反本合同约定，有权要求乙方按照本合同约定签订正式租赁合同，并退还乙方已支付的定金（不计利息）；若乙方违反本合同约定，有权没收乙方已支付的定金。2.义务保证该铺面权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用该铺面。按照本合同约定的时间和条件，将该铺面交付给乙方使用。在租赁期间，负责对该铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该铺面。在签订正式租赁合同前，有权对该铺面的现状进行了解和查看。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。自支付定金之日起，妥善保管该定金，不得擅自挪用或退还。在本合同约定的时间内，与甲方协商签订正式租赁合同。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金。在签订正式租赁合同前，不得损坏该铺面及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该铺面租赁事宜协商签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、铺面交付时间、装修及改造、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。2.若双方未能在上述约定时间内签订正式租赁合同，且无法就未达成一致的条款协商解决的，本合同自动解除，甲方应在合同解除之日起[X]日内退还乙方已支付的定金（不计利息），双方互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定时间和条件将该铺面交付给乙方使用，或者该铺面存在权属纠纷等问题影响乙方正常使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间和方式支付定金，或者擅自挪用、退还定金，或者未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同约定的租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订