租赁起诉协议书范本

PAGE租赁起诉协议书范本甲方（出租方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁事宜产生纠纷，为妥善解决争议，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下租赁起诉协议书：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋用途为[具体用途]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。（二）服务内容（如有）若租赁涉及相关服务，如物业管理服务等，应详细描述服务的范围、标准及双方的权利义务。例如：甲方委托[物业管理公司名称]为租赁房屋所在小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护，环境卫生清洁，安全保卫等。乙方应按照物业管理公司制定的相关规定，按时缴纳物业管理费用，费用标准为每月人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对租赁房屋进行检查、监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定用途的租赁房屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更本协议其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对租赁房屋进行装修或增设附属设施设备的，在不影响房屋结构安全及正常使用功能的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或解除租赁合同后，按照甲方要求恢复原状或折价补偿。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或解除租赁合同后，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定用途，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未履行对租赁房屋及附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方另行租赁房屋的合理费用，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。3.在租赁期限内，甲方擅自提高租金或变更本协议其他条款的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原协议履行。甲方应退还乙方多收取的租金，并按照多收租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，并按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.租赁期满或解除租赁合同后，乙方逾期交还租赁房屋的，除应按照本协议约定支付房屋占有使用费外，还应承担甲方为收回房屋而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。四、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议未涉及争议的部分仍应继续履行。五、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照本协议填写的地址向对方发送的通知、文件等，均