租赁宅基修路协议书

PAGE租赁宅基修路协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地（以下简称"该宅基地"），乙方因[修路具体目的]需要租赁该宅基地用于修路，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：该宅基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方租赁该宅基地仅用于修建[道路名称及起止点等详细信息]，不得擅自改变用途。4.修路要求：乙方应按照[具体修路标准，如道路宽度、厚度、材质要求等]进行修路施工，确保道路质量符合相关标准和通行需求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应按照本协议约定将租赁的宅基地及修建的道路完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，乙方应在[每期支付日期]前向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为且按照协议约定交还租赁物，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方修路施工过程，要求乙方按照约定的标准和要求进行施工。在租赁期限内，如遇政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金。2.义务保证该宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该宅基地进行修路施工。协助乙方办理与修路施工相关的必要手续，如提供宅基地相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的修路施工活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该宅基地进行修路施工。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付租金及押金。严格按照本协议约定的修路标准和要求进行施工，确保道路质量，并承担修路施工过程中的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、机械设备租赁费用等。在修路施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，应及时清理施工现场，拆除临时搭建的设施，恢复该宅基地原状，并将租赁的宅基地及修建的道路完好交还甲方。在修路施工过程中，如需临时占用相邻土地或道路等，应自行与相关方协商解决，并承担由此产生的一切费用和责任。未经甲方书面同意，不得将该宅基地转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宅基地进行修路施工或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或未按照约定的修路标准和要求进行施工，甲方有权要求乙方限期支付或整改，乙方逾期未支付或未整改的，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该宅基地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该宅基地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回该宅基地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后及时交还租赁物，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理并收回该宅基地，乙方应承担由此产生的全部费用，同时乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2