租赁合同宠物补充协议

PAGE租赁合同宠物补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[租赁合同编号]的租赁合同（以下简称"主租赁合同"），现经双方友好协商，就乙方在租赁期间饲养宠物的相关事宜达成如下补充协议：一、宠物基本信息乙方拟饲养的宠物品种为，性别为，毛色为，出生日期为年月日，体重约为千克，宠物健康状况良好，未患有严重传染性疾病或其他不适宜饲养的疾病。乙方承诺所提供的宠物信息真实准确，并承担因信息不实而引发的一切法律责任。二、租赁期间宠物饲养约定1.饲养场所乙方应确保宠物在租赁房屋内饲养，不得将宠物带出租赁房屋区域外随意放养。乙方需保持租赁房屋内与宠物相关的区域清洁卫生，定期清理宠物毛发、排泄物等，防止异味滋生影响居住环境及他人生活。2.饲养方式乙方应采用科学、合理、人道的方式饲养宠物，不得虐待、遗弃宠物。乙方需按照宠物的生长阶段、健康状况等提供适宜的饮食、住所、医疗保健等条件，确保宠物的正常生长和健康生活。3.宠物行为规范乙方应训练宠物养成良好的行为习惯，不得让宠物在租赁房屋内大声吠叫、乱抓乱咬家具及其他物品，避免对房屋设施造成损坏或对他人造成惊扰。若因宠物行为导致第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权对乙方饲养宠物的情况进行不定期检查，以确保乙方遵守本补充协议及主租赁合同的相关规定。若乙方饲养宠物的行为严重违反本补充协议约定或主租赁合同约定，给甲方或其他第三方造成损害的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除主租赁合同，同时乙方应承担相应的违约责任。2.义务甲方应按照主租赁合同约定向乙方提供符合居住条件的房屋，并保证房屋设施设备正常运行，为乙方饲养宠物提供必要的基础条件。甲方应尊重乙方饲养宠物的权利，但有权要求乙方采取合理措施减少宠物对房屋及周边环境的影响。（二）乙方权利与义务1.权利在遵守本补充协议及主租赁合同约定的前提下，乙方有权在租赁房屋内正常饲养宠物。若因甲方原因导致乙方无法正常饲养宠物（如房屋设施设备故障影响宠物生活环境等），乙方有权要求甲方及时修复或采取其他合理解决措施。2.义务乙方应严格遵守本补充协议及主租赁合同的各项约定，按时足额支付租金及相关费用。乙方应自行承担宠物饲养过程中的全部费用，包括但不限于宠物食品、用品、医疗保健、美容等费用。乙方应确保宠物的健康和安全，定期带宠物进行体检、免疫接种等，防止宠物传播疾病。若宠物出现健康问题或疑似患病症状，乙方应及时采取隔离、治疗等措施，并通知可能受到影响的相关方。乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁合同前，妥善处理宠物的安置问题，确保宠物得到妥善照顾，不得随意遗弃宠物。四、宠物损害赔偿责任（一）对租赁房屋及设施设备的损害1.乙方饲养的宠物若对租赁房屋的墙面、地面、门窗、家具、电器等设施设备造成损坏，乙方应承担全部修复或赔偿责任。乙方应按照受损设施设备的实际价值或修复所需费用进行赔偿，赔偿费用应在损害发生之日起日内支付给甲方。若乙方未能按时支付赔偿费用，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。2.在租赁期间，因宠物行为导致租赁房屋内设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。若因乙方未及时通知或故意拖延导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。（二）对第三方人身及财产损害赔偿1.若乙方饲养的宠物造成第三方人身伤害（包括但不限于咬伤、抓伤等），乙方应立即将伤者送往医院进行救治，并承担全部医疗费用、误工费、护理费、营养费、残疾赔偿金（若造成残疾）、死亡赔偿金（若导致死亡）等相关赔偿费用。同时，乙方应积极配合第三方处理后续赔偿事宜，如协商赔偿金额、签订赔偿协议等。若因乙方拒绝承担赔偿责任或赔偿金额协商不成导致第三方通过法律途径解决纠纷的，乙方应承担因此产生的全部法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）及赔偿金额。2.若乙方饲养的宠物造成第三方财产损失（如损坏他人衣物、饰品、车辆等），乙方应按照财产损失的实际价值进行赔偿。乙方应在得知宠物造成第三方财产损失之日起日内完成赔偿事宜，若乙方未能按时赔偿，第三方有权要求甲方协助解决，甲方在协助过程中产生的合理费用（如调查费用、调解费用等）由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未按照主租赁合同约定向乙方提供符合居住条件的房屋或未及时修复房屋设施设备故障影响乙方饲养宠物的，甲方应承担违约责任。甲方应按照主租赁合同租金总额%的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如因房屋问题导致宠物生病的医疗费用等）。2.若甲方无故干涉乙方正常饲养宠物或滥用检查权利给乙方造成不必要麻烦的，甲方应向乙方赔礼道歉，并按照主租赁合同租金总额%的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除主租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本补充协议约定的宠物饲养规定，如将宠物带出租赁房屋区域外放养、虐待遗弃宠物、未保持饲养区域清洁卫生等，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方拒不改正或在日内仍未达到整改要求的，甲方有权解除主租赁合同，并要求乙方支付违约金（违约金标准为剩余租赁期限内租金总额的%），同时乙方应承担因此给甲方或其他第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照本补充协议约定承担宠物损害赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额用于支付赔偿费用。若押金不足以支付赔偿费用，乙方应在接到甲方通知之日起日内补足差额部分。若乙方逾期未补足，每逾期一日，应按照未补足金额的%向甲方支付违约金。同时，甲方有权通过法律途径追究乙方的赔偿责任，乙方应承担因此产生的全部法律费用及赔偿金额。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及主租赁合同的其他约定。七、其他条款1.本补充协议作为主租赁合同的附件，与主租赁合同具有