租赁合同定金协议范本

PAGE租赁合同定金协议范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[租赁标的物具体名称]的租赁事宜进行协商，为确保租赁合同的顺利履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下定金协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/写字楼等具体类型]出租给乙方使用。该租赁标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[具体用途，如办公、居住、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议及后续租赁合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本协议约定为乙方保留租赁标的物，不得擅自将其出租给第三方。在租赁期限开始前，按照约定对租赁标的物进行必要的修缮和维护，使其处于可正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留租赁标的物。在签订正式租赁合同前，有权要求甲方提供租赁标的物的相关产权证明、消防验收证明等文件。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式支付定金。认真阅读并理解本协议及后续租赁合同的各项条款，如有疑问及时向甲方咨询。在签订正式租赁合同前，不得损坏租赁标的物及其附属设施。四、定金的处理1.定金抵作租金若甲乙双方按照本协议约定签订正式租赁合同，定金将自动抵作租金的一部分。2.定金没收若乙方存在以下情形之一，甲方有权没收定金：未按照本协议约定的时间和方式签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同前，擅自解除本协议。违反本协议约定的其他义务，导致无法签订正式租赁合同或租赁合同无法履行。3.双倍返还定金若甲方存在以下情形之一，乙方有权要求甲方双倍返还定金：未按照本协议约定为乙方保留租赁标的物，擅自将其出租给第三方。租赁标的物不符合法律法规规定的出租条件，或存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。违反本协议约定的其他义务，导致无法签订正式租赁合同或租赁合同无法履行。五、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、租赁标的物的交付与返还、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。2.正式租赁合同的条款应符合法律法规的规定，且不得与本协议的约定相冲突。如正式租赁合同的条款与本协议不一致，以本协议为准。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。