租赁合同定金协议书

PAGE租赁合同定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[租赁标的物具体名称]的租赁事宜进行协商，为确保双方履行各自义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下定金协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等状况]。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、经营店铺、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在权属争议或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在租赁期间，按照法律法规及本协议约定履行维修义务，确保租赁标的物处于正常可使用状态，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。不得擅自提前收回租赁标的物，除非乙方严重违反本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付租赁标的物。在租赁期间，有权按照租赁用途正常使用租赁标的物。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式支付定金。在签订正式租赁合同前，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如乙方决定不再租赁该标的物，应提前[X]天书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。在正式租赁合同签订后，按照租赁合同约定履行各项义务，包括按时支付租金、合理使用租赁标的物等。四、定金的处理1.定金抵作租金或返还若甲乙双方按照本协议约定签订正式租赁合同，定金在正式租赁合同生效后自动抵作租金。若因甲方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方定金。若因乙方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。2.部分定金处理若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致无法签订正式租赁合同，双方应协商定金的处理方式，协商不成的，按照公平合理的原则进行分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定提供租赁标的物或擅自提前收回租赁标的物，导致乙方无法实现租赁目的，除应双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或擅自改变租赁用途，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在签订正式租赁合同前损坏租赁标的物及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协