租赁合同中物业费协议

PAGE租赁合同中物业费协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方在物业费方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：（如住宅、商业、办公等）3.建筑面积：平方米4.租赁用途：二、物业费相关约定1.物业费的定义：本协议所称物业费是指乙方在租赁期间因使用该物业而应向物业管理公司支付的用于该物业的公共区域维护、环境卫生、安全保卫、设施设备运行及维护等方面的费用。2.物业费的标准：乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业费，该标准为每月每平方米人民币元，每月物业费总计人民币元。物业费标准如有调整，物业管理公司应提前通知甲乙双方。3.支付方式：乙方应在每月日前将当月物业费支付至甲方指定的银行账户或物业管理公司指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：（1）暂停对乙方提供物业服务相关的协助，如门禁卡授权、水电充值等；（2）要求乙方支付逾期物业费及违约金，并可从乙方缴纳的租赁保证金中扣除相应金额；（3）解除本租赁合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.支付周期：物业费支付周期为每月。自本租赁合同生效之日起，乙方应按照约定按时支付物业费。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取乙方支付的物业费；（2）有权监督乙方按照本协议约定及物业管理公司的规定使用物业；（3）如乙方违反本协议约定或物业管理公司的规定，导致物业受损或产生其他纠纷，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.义务（1）协助乙方与物业管理公司沟通协调物业服务相关事宜；（2）确保物业管理公司按照规定提供物业服务；（3）在租赁期间，如物业出现需要维修维护的情况，甲方应按照法律法规及物业管理公司的规定及时履行维修维护义务，但因乙方故意或重大过失导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求物业管理公司按照规定提供物业服务；（2）对物业管理公司的服务质量不满意时，有权向甲方或物业管理公司提出意见和建议，要求改进服务；（3）在租赁期间，因物业质量问题影响乙方正常使用的，有权要求甲方按照规定进行维修维护。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付物业费；（2）遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作；（3）合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；如需甲方进行维修的，乙方应承担相应的维修费用；（4）在租赁期间，乙方应负责其自用区域内的卫生清洁及设施设备的维护保养，但不得妨碍物业管理公司对公共区域的正常管理和维护。四、物业服务内容1.公共区域维护（1）物业管理公司应定期对物业的公共区域进行巡查，包括但不限于楼道、电梯间、走廊、屋顶、外墙等，确保公共区域的安全和正常使用。（2）对公共区域的设施设备，如消防设施、电梯、照明系统、给排水系统等进行日常维护保养，保证设施设备正常运行。2.环境卫生（1）每日对物业的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、走廊、楼梯等，及时清理垃圾和杂物，保持公共区域的整洁卫生。（2）定期对物业周边环境进行清洁，包括道路、绿化区域等，确保物业周边环境干净整洁。3.安全保卫（1）设置门禁系统，对进出物业的人员和车辆进行管理，保障物业的安全。（2）安排专人进行巡逻，定时巡查物业区域，及时发现和处理安全隐患，维护物业区域的治安秩序。（3）安装监控设备，对物业区域进行24小时监控，确保物业区域的安全。4.设施设备运行及维护（1）确保物业的水、电、气等能源供应正常，及时处理能源供应方面的故障和问题。（2）对物业的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行定期维护保养和检修，确保设施设备正常运行，符合相关安全标准。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方与物业管理公司沟通协调物业服务相关事宜，或未确保物业管理公司按照规定提供物业服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业费，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因此给甲方或物业管理公司造成的其他损失。3.若乙方违反物业管理公司制定的各项规章制度，或擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备，给甲方或物业管理公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的行为导致物业管理公司对甲方进行处罚或索赔的，甲方有权要求乙方承担相应的费用。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照未履行部分金额的%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份