租赁人解除合同协议书

PAGE租赁人解除合同协议书甲方（租赁人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了[租赁合同名称]（以下简称"原租赁合同"），就乙方将[标的物或服务具体描述]出租给甲方使用事宜达成协议。现因[解除合同原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁人解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.服务内容若租赁标的物为服务，则详细描述服务内容，例如：乙方为甲方提供[服务具体内容，如办公场地清洁服务，服务范围包括办公区域地面清洁、桌面擦拭、垃圾清运等，服务周期为每周[X]次]。二、解除合同原因1.甲方原因因甲方经营策略调整，不再需要继续使用租赁房屋/服务，经与乙方协商一致，决定解除原租赁合同。甲方在租赁期间发现租赁房屋存在严重质量问题，影响正常使用，虽经乙方多次维修但仍未得到有效解决，导致甲方无法实现合同目的，故提出解除合同。2.乙方原因乙方因自身原因需要提前收回租赁房屋，经与甲方沟通并取得甲方同意，双方协商解除原租赁合同。乙方未能按照原租赁合同约定的时间和标准提供租赁房屋/服务，给甲方造成了重大损失，甲方有权解除合同。例如，乙方应在合同签订后[X]日内交付租赁房屋，但实际延迟了[X]日，且交付时房屋内存在大量未清理的杂物，严重影响甲方正常使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的租金及押金（如有）。有权要求乙方协助办理与租赁房屋/服务相关的交接手续，确保甲方顺利撤离。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付截至解除合同之日前的租金及其他应付款项。在解除合同后，及时腾空租赁房屋/停止使用相关服务，并将租赁房屋/服务恢复至接收时的状态（正常使用损耗除外）。配合乙方办理与解除合同相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付截至解除合同之日前的租金及其他应付款项。有权要求甲方赔偿因提前解除合同给乙方造成的损失（如有）。2.义务在收到甲方解除合同通知后，及时与甲方协商解除合同的具体事宜，并按照本协议约定退还租金及押金（如有）。协助甲方办理与租赁房屋/服务相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、设施设备清单等。在解除合同后，对甲方已支付的租金及押金（如有）进行核算，并在本协议约定的时间内退还甲方。四、租金及押金退还1.租金核算双方共同确认，截至本协议签订之日，甲方已支付租金至年月日，共计人民币[X]元。经核算，甲方实际使用租赁房屋/服务的期间为年月日至年月日，按照原租赁合同约定的租金标准，甲方应支付租金共计人民币[X]元。因此，甲方多支付的租金为人民币[X]元（已支付租金实际应支付租金）。2.押金退还乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将甲方支付的押金人民币[X]元退还给甲方。若甲方在租赁期间存在违约行为，乙方有权按照原租赁合同约定扣除相应押金作为违约金，剩余押金退还甲方。若甲方不存在违约行为，乙方应全额退还押金。五、费用结算1.水电费甲方应在解除合同前结清租赁房屋/服务使用期间产生的水电费。双方共同抄录截至解除合同之日的水电表读数，按照当地水电部门规定的单价进行结算。经核算，甲方应支付水电费共计人民币[X]元。2.物业费（如有）若租赁房屋涉及物业费，甲方应按照原租赁合同约定及物业管理公司的规定，结清截至解除合同之日的物业费。经与物业管理公司核对，甲方应支付物业费共计人民币[X]元。3.其他费用双方确认，在租赁期间，甲方不存在其他应向乙方支付的费用。若日后发现甲方存在未结清的其他费用，甲方应按照实际金额向乙方支付。六、交接手续1.房屋交接双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内办理租赁房屋的交接手续。交接时，乙方应会同甲方共同对房屋内的附属设施设备进行查验，确保设施设备完好无损且能正常使用（正常使用损耗除外）。甲方应将房屋钥匙[X]套、门禁卡[X]张等相关物品交还给乙方。交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为房屋交接的凭证。2.服务交接（如有）若租赁标的物为服务，乙方应在解除合同后停止相关服务，并与甲方办理服务交接手续。乙方应向甲方提供服务终止证明，说明服务已停止的具体时间和相关情况。双方应对服务期间的工作成果进行确认，确保服务交接清晰、准确。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、水电费、物业费等应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。若甲方未按照本协议约定及时腾空租赁房屋/停止使用相关服务，或者未将租赁房屋/服务恢复至接收时的状态，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于另行出租房屋/服务的差价损失、房屋维修费用等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应退还金额及违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理交接手续，或者交接手续办理不完整、不准确，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成得损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方