租房死亡责任协议书

PAGE租房死亡责任协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋居住使用，为明确双方在房屋租赁期间涉及人员伤亡等相关情况下的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就租赁房屋内发生的人员伤亡责任事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于市区路号室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器等设施）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋租金及相关费用。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全居住标准，不存在危及乙方人身安全的潜在隐患。具体包括但不限于房屋结构安全、电气线路安全、燃气使用安全等方面符合国家相关规定，并在租赁前向乙方如实告知房屋的相关情况。3.在租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、维护，确保其正常使用。如发现安全隐患，应及时采取措施进行修复或整改。4.甲方应配合乙方在合理范围内对房屋进行必要的安全检查，但乙方应提前通知甲方并说明检查目的和范围。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得超负荷使用电气设备、燃气设施等，不得进行危及房屋安全和自身及他人人身安全的行为。3.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用和安全管理的相关规定，妥善保管个人财物，注意自身及同住人员的人身安全。4.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租给他人。如需合租，应提前通知甲方并经甲方书面同意，同时合租人员应遵守本协议约定。合租期间，乙方应对合租人员的行为负责。5.在租赁期间，乙方应配合甲方进行房屋及附属设施的检查、维护工作。如发现房屋存在安全问题或设施损坏，应及时通知甲方。6.乙方应承担因自身原因导致的人身伤亡责任，但因房屋本身存在安全隐患或甲方未履行安全保障义务导致乙方人身伤亡的除外。三、人员伤亡责任界定（一）因乙方自身原因导致伤亡1.若乙方因自身健康原因、故意或重大过失（如违反安全规定、从事危险活动等）在租赁房屋内发生伤亡事故，乙方应自行承担全部责任。甲方对此不承担任何法律责任，但甲方应在力所能及的范围内提供必要的协助，如及时拨打急救电话等。2.乙方应确保其同住人员遵守本协议约定，如因同住人员的原因导致乙方或第三方在租赁房屋内发生伤亡事故，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方赔偿后，有权根据实际情况向有过错的同住人员进行追偿。（二）因房屋本身原因导致伤亡1.若因房屋本身存在质量问题、安全隐患（如房屋结构损坏、电气线路老化、燃气泄漏等）导致乙方在租赁房屋内发生伤亡事故，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照国家法律法规及相关规定，对乙方的人身伤亡损失进行赔偿，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费等直接和间接损失。2.甲方承担赔偿责任后，应及时对房屋存在的问题进行修复或整改，消除安全隐患。如因甲方未及时履行修复或整改义务导致事故再次发生，甲方应承担更严重的法律责任。（三）因第三方原因导致伤亡1.若因第三方的侵权行为（如他人故意或过失造成乙方人身伤害）在租赁房屋内发生伤亡事故，由第三方承担赔偿责任。甲方和乙方应积极协助受害方追究第三方的法律责任，并提供必要的证据和信息。2.在第三方无法确定或无力承担全部赔偿责任的情况下，甲乙双方应根据公平合理的原则分担相应的赔偿责任。具体分担比例由双方协商确定，但甲方承担的赔偿责任最高不超过乙方实际损失的%（具体比例可根据实际情况协商填写）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行房屋及附属设施的安全保障义务，导致乙方人身伤亡的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金的金额为本次租赁期间租金总额的%（具体比例可根据实际情况协商填写）。2.如甲方未及时履行房屋及附属设施的检查、维护义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内进行处理，导致乙方人身伤亡的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金的金额为本次租赁期间租金总额的%（具体比例可根据实际情况协商填写）。3.甲方违反本协议约定，擅自解除租赁合同或将房屋转租给他人，导致乙方人身伤亡的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金的金额为本次租赁期间租金总额的%（具体比例可根据实际情况协商填写）。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋存在安全隐患并造成乙方或第三方人身伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金的金额为本次租赁期间租金总额的%（具体比例可根据实际情况协商填写）。同时，乙方应负责恢复房屋原状或承担相应的修复费用。2.乙方未按照约定的用途使用房屋，进行危及房屋安全和自身及他人人身安全的行为，导致人身伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金的金额为本次租赁期间租金总额的%（具体比例可根据实际情况协商填写）。3.乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意将房屋转租给他人，导致人身伤亡事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。违约金的金额为本次租赁期间租金总额的%（具体比例可根据实际情况协商填写）。同时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，乙方应在接到甲方通知后日内腾空房屋，并按照合同约定支付租金及违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满且双方权利义务履行完毕之日止。2.本