租房协议中介合同模板

PAGE租房协议中介合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有通过中介机构寻找合适租赁房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寻找租赁房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.服务内容：乙方接受甲方委托，为甲方寻找位于[具体区域]，面积约为[X]平方米，用途为[居住/办公等具体用途]的租赁房屋，并协助甲方与房屋所有权人或合法转租人签订房屋租赁合同。2.房屋要求：房屋应具备合法的产权证明或租赁权证明，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。房屋内部设施应齐全、完好，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等基本设施，以及家具、家电等（如有）应能正常使用。房屋应符合安全、卫生标准，不存在质量问题或安全隐患，能够满足甲方正常居住或办公需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、有效的房屋租赁信息，并及时反馈寻找房屋的进展情况。有权对乙方提供的房屋信息进行查阅、核实，对不符合要求的房屋信息提出异议。在签订房屋租赁合同前，有权要求乙方协助对房屋的权属状况、质量状况、使用状况等进行实地查看和了解。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关需求，包括但不限于租赁房屋的用途、预算、居住人数等，以便乙方能够精准地为甲方寻找合适的房屋。按照乙方的要求，及时提供与寻找租赁房屋相关的证明文件或资料，如身份证明、收入证明等。积极配合乙方的工作，包括但不限于实地查看房屋、与房屋所有权人或转租人洽谈租赁合同条款等。在乙方协助下与房屋所有权人或转租人达成租赁意向后，按照约定及时签订房屋租赁合同，并按照合同约定履行支付租金及其他费用的义务。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方寻找租赁房屋过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关证明文件、实地查看房屋等。对甲方提供的信息和要求有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务：以专业、诚信、勤勉的态度为甲方寻找租赁房屋，利用自身的信息资源和专业知识，为甲方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息。对所提供的房屋租赁信息进行严格审核，确保房屋的合法性、真实性和有效性，不存在虚假、误导或欺诈等情况。在甲方与房屋所有权人或转租人洽谈租赁合同过程中，积极协助甲方，提供必要的法律建议和合同条款解释，维护甲方的合法权益。及时向甲方反馈寻找房屋的进展情况，如发现符合甲方要求的房屋，应及时通知甲方，并安排甲方实地查看。若甲方对房屋不满意，应继续为甲方寻找其他合适的房屋，直至甲方找到满意的房屋并签订租赁合同。对甲方在寻找租赁房屋过程中所提供的个人信息及商业秘密予以严格保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：甲方应向乙方支付中介服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与房屋所有权人或转租人签订房屋租赁合同的全部报酬，包含乙方在寻找房屋过程中所付出的信息收集、筛选、洽谈、协助签订合同等各项工作的费用。2.支付方式：甲方应在与房屋所有权人或转租人签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，向乙方一次性支付全部中介服务费用。甲方支付中介服务费用的方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及相应的违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方在乙方协助下与房屋所有权人或转租人达成租赁意向后，无正当理由拒绝签订房屋租赁合同，或擅自改变租赁房屋用途、损坏房屋设施设备等，导致租赁合同无法签订或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照中介服务费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方为其寻找租赁房屋的工作受到影响或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照中介服务费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定为甲方提供真实、准确、有效的房屋租赁信息，或未积极履行协助义务，导致甲方未能找到合适的租赁房屋或签订租赁合同，乙方应退还已收取的全部中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照中介服务费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除因信息泄露给甲方造成的不良影响。若乙方在甲方与房屋所有权人或转租人签订房屋租赁合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的全部中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因签订租赁合同而遭受的全部损失，包括但不限于租金差价损失、装修费用损失等。五、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体签订地点]。七、其他条款1.本合同自双方