租房东西维修合同范本

PAGE租房东西维修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋及屋内相关设施设备，为明确双方在租赁期间关于房屋及屋内物品维修的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及物品基本情况1.租赁房屋甲方将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.屋内物品屋内配备有以下设施设备（详细清单附后）：家具：包括但不限于床张、沙发套、衣柜个、餐桌张、椅子把等。电器：电视台、冰箱台、洗衣机台、空调台、热水器台等。其他物品：灯具、厨具、卫浴设备等（详细描述各物品的品牌、型号、规格等）。二、维修责任划分1.甲方维修责任对于房屋主体结构质量问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等，甲方应承担维修责任，并在接到乙方通知后日内安排维修人员进行维修。对于房屋附属设施设备，如水管爆裂、电路故障等，甲方应在接到乙方通知后小时内响应，并在日内完成维修。甲方应定期对房屋及屋内设施设备进行检查和维护，确保其正常使用，检查周期为每月一次。2.乙方维修责任乙方应合理使用房屋及屋内设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方承担维修责任。乙方应在损坏发生后日内通知甲方，并自行安排维修或委托甲方维修，维修费用由乙方承担。对于日常的小故障或一般性损坏，如家具的轻微损坏、电器的简单故障等，乙方应自行尝试维修或采取合理措施解决。如乙方无法解决，可通知甲方协助，但维修费用仍由乙方承担。三、维修费用承担1.甲方承担的维修费用因房屋主体结构质量问题及甲方应负责的附属设施设备维修所产生的费用，由甲方承担。在甲方定期检查和维护过程中发现的问题并进行维修的费用，由甲方承担。2.乙方承担的维修费用因乙方使用不当或故意造成损坏的维修费用，由乙方承担。乙方自行委托第三方维修所产生的费用，如未经甲方书面同意，甲方不承担该费用。对于日常小故障或一般性损坏乙方自行维修的费用，由乙方承担。3.特殊情况的费用承担若维修涉及到房屋及屋内设施设备的更新、改造或升级，费用由双方协商确定承担方式。如因乙方提出合理需求导致的，费用可由乙方适当分担；如因甲方要求或房屋整体维护需要的，则主要由甲方承担。在租赁期间内，如遇不可抗力因素导致房屋及屋内设施设备损坏，维修费用根据公平合理原则由双方协商分担。四、维修流程1.乙方通知乙方发现房屋或屋内设施设备需要维修时，应及时以书面形式（包括但不限于邮件、短信、微信等）通知甲方，通知内容应详细说明问题所在、损坏程度及预计维修时间等。2.甲方响应甲方在接到乙方通知后，应按照本合同约定的时间及时响应。如甲方认为乙方提出的维修问题不属于其维修责任范围，应在接到通知后日内书面回复乙方，并说明理由。3.维修实施对于甲方负责维修的事项，甲方应安排具备相应资质和经验的维修人员进行维修。维修人员应在维修前与乙方沟通维修时间，并尽量减少对乙方正常生活的影响。对于乙方自行维修或委托甲方维修的事项，乙方应提供必要的协助，如提供维修所需的材料、工具等。维修完成后，乙方应验收维修结果，并在验收合格后签字确认。4.维修记录甲方应对每次维修进行详细记录，包括维修时间、维修内容、维修人员信息、维修费用等，并将记录保存至少年。乙方有权随时查阅维修记录。五、权利义务1.甲方权利义务甲方有权对房屋及屋内设施设备进行检查和维护，但应提前通知乙方。甲方应按照本合同约定及时履行维修责任，确保房屋及屋内设施设备处于正常使用状态。甲方应保证维修人员具备相应资质和技能，维修过程中应遵守安全操作规程，确保维修质量和乙方人身财产安全。甲方应妥善保管乙方提供的维修协助材料和工具，维修结束后应及时归还乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定及时维修房屋及屋内设施设备。乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的协助和信息。乙方应合理使用房屋及屋内设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。在维修期间，乙方应采取必要的安全措施，防止因维修工作对自身造成伤害。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求履行维修责任，每逾期一日，应按照维修费用的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担，并可要求甲方按照维修费用的%支付额外的违约金。如因甲方维修不当导致乙方人身财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时通知甲方维修问题，导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自委托第三方维修或自行维修不当，导致维修费用增加或房屋及屋内设施设备损坏加重的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：屋内设施设备清单物品名称品牌型号规格数量床[品牌名称][型号][规格描述][数量]沙发[品牌名称][型号][规格描述][数量]衣柜[品牌名称][型号][规格描述][数量]餐桌[品牌名称][型号][规格描述][数量]椅子[品牌名称][型号][规格描述][数量]电视[品牌名称][型号][规格描述][数量]冰箱[品牌名称][型号][规格描述][