租屋出租合同解除协议

PAGE租屋出租合同解除协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋用途：该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如空调台、冰箱台、洗衣机台、家具（具体家具名称及数量）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定解除原租赁合同。有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明或授权委托书等相关证明文件。在本协议签订后日内，协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好。按照本协议约定退还乙方已支付的租金、押金等款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金等款项。有权要求甲方协助办理房屋交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用及承担违约责任。在本协议签订后日内，腾空房屋，将房屋及附属设施设备完好交还甲方，并保证房屋内无乙方遗留的物品、垃圾及其他杂物。配合甲方办理房屋交接手续，如因乙方原因导致交接手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、合同解除及费用结算1.合同解除：甲乙双方一致同意，自本协议签订之日起，原租赁合同解除，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系终止。2.租金及押金结算乙方已支付至年月日的租金为元，甲方应退还乙方剩余租金元（计算方式：）。乙方支付的押金为元，甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并办理完交接手续后日内全额退还乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，多退少补。3.其他费用结算乙方应在本协议签订后日内结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间对房屋进行装修或增添附属设施设备的，未经甲方书面同意，乙方不得拆除或破坏。如乙方要求拆除或破坏的，应恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。经甲方同意保留的装修及附属设施设备，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋、办理交接手续或支付相关费用的，每逾期一日，应按照未履行金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取进一步措施，如自行腾空房屋、处置乙方遗留物品等，由此产生的费用及损失均由乙方承担。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或擅自转租、转借房屋的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充